Lightstone Value Plus Real Estate Invt Tr III는 흔히 Lightstone REIT III로 알려져 있으며, 2012년 10월 5일에 설립된 메릴랜드 법인입니다. 이 회사는 2015년 12월 31일로 종료되는 회계연도부터 미국 연방 소득세법상 부동산 투자 신탁(REIT)으로 과세받기로 선택했습니다. 이 회사는 Umbrella Partnership REIT (UPREIT) 모델을 채택하고 있으며, 이는 현재 및 미래의 거의 모든 운영이 운영 파트너십(Operating Partnership)으로 불리는 델라웨어 유한 파트너십인 Lightstone Value Plus REIT III LP를 통해 이루어짐을 의미합니다. 2020년 9월 30일 기준, Lightstone REIT III는 이 운영 파트너십의 보통 유닛에 대해 약 99%의 일반 파트너십 지분을 보유하고 있습니다. Lightstone REIT III는 부동산 자산 및 관련 투자로 구성된 다각화된 포트폴리오를 구축하는 것을 지속적인 목표로 삼고 있습니다. 여기에는 주로 미국 내에 위치한 호텔, 상업용 및/또는 주거용 건물과 같은 다양한 유형의 부동산이 포함됩니다. 이러한 자산은 회사가 독립적으로 취득 및 운영하거나 타사와의 협력을 통해 운영될 수 있습니다. 또한, Lightstone REIT III는 부동산을 담보로 하는 모기지 대출을 생성하거나 매입할 수 있습니다. 투자의 대부분이 이러한 지정된 범주에 속할 것으로 예상되지만, 회사는 가장 유리한 결과를 가져올 것으로 판단되는 모든 부동산 관련 투자를 추진할 수 있는 유연성을 보유하고 있습니다.