STAG Industrial Inc 

우리는 미국 전역의 산업 부동산의 인수, 소유 및 운영에 중점을 둔 REIT입니다. 우리의 플랫폼은 (i) CBRE-EA Tier 1 산업 부동산 시장, 산업 및 세입자 전반에 걸쳐 상대적 가치를 제공하는 인수용 부동산을 식별하기 위해 당사의 독점적인 위험 평가 모델을 원칙적으로 적용하고, (ii) 정교한 산업 운영과 매력적인 기회 세트를 통해 성장을 제공하며, (iii) 자산의 특성에 따라 비즈니스를 적절하게 자본화하는 것을 목표로 합니다. 우리는 1986년 내국세법 제856조에서 제860조에 따라 REIT 자격을 유지하기 위해 조직되고 운영됩니다(이하 "법전"). 일반적으로 우리는 현재 주주에게 수익을 분배하고 REIT 자격을 유지하는 한 연방 소득세의 적용을 받지 않습니다. 우리는 소득 및 재산에 대한 주 및 지방세와 미분배 소득에 대한 미국 연방 소득세 및 소비세의 적용을 받습니다. 2023년 12월 31일 현재, 우리는 41개 주에 569개의 건물을 소유하고 있으며, 약 112.3백만 평방피트의 임대 가능 면적을 보유하고 있으며, 493개의 창고/유통 건물, 70개의 경공업 건물, 1개의 플렉스/사무실 건물 및 5개의 가치 추가 포트폴리오 건물로 구성되어 있습니다. 또한 2023년 12월 31일 현재, 우리는 6개의 개발 프로젝트를 보유하고 있습니다(위의 건물 수에는 포함되지 않음). 우리의 포트폴리오의 대부분은 단일 세입자 자산으로 구성되어 있지만, 증가하는 다세입자 자산도 보유하고 있습니다. 2023년 12월 31일 현재, 우리의 건물은 약 98.2% 임대되었으며, 단일 세입자가 우리의 총 연간 기본 임대 수익의 약 2.9%를 초과하지 않으며, 단일 산업이 우리의 총 연간 기본 임대 수익의 약 11.0%를 초과하지 않습니다. 우리는 특정 세입자나 산업에 대한 노출을 제한하기 위해 다양한 세입자 믹스를 유지할 계획입니다. 2023년 12월 31일 현재, 우리의 운영 포트폴리오는 약 98.4% 임대되었습니다.