Starwood Property Trust Inc는 미국, 유럽, 호주 전역에서 사업을 운영하는 글로벌 리얼 에스테이트 투자 신탁(REIT)입니다. 회사의 사업은 네 가지 주요 부문으로 나뉩니다: 1. 상업 및 주거용 대출: 이 부문은 다양한 상업 및 주거용 부채 포트폴리오의 신규 대출, 인수, 금융 및 관리에 집중합니다. 여기에는 상업용 부동산에 대한 1순위 저당권, 비에이전시 주거용 저당권, 후순위 저당권, 메자닌 대출, 우선주 투자, 그리고 상업용(CMBS) 및 주거용(RMBS) 주택저당증권이 포함됩니다. 또한 부실 또는 실적이 저조한 대출을 포함한 다양한 부동산 관련 부채를 취급합니다. 2. 인프라 대출: 이 부문에서 STWD는 인프라 프로젝트를 위한 부채 투자에 특화된 신규 대출, 인수, 금융 및 관리를 수행합니다. 3. 부동산: 주로 안정적인 상업용 부동산 자산에 대한 지분을 인수하고 관리하는 데 전념하는 부문입니다. 장기 투자를 목적으로 보유하는 이러한 자산은 일반적으로 다세대 주택 및 넷 리스(net lease) 계약 체결 하의 상업용 부동산을 포함합니다. 4. 투자 및 서비스: 이 부문은 몇 가지 핵심 기능을 수행합니다. 즉, 문제 자산을 관리하고 해결하며, 증권화 및 재증권화 거래의 후순위 트랜치를 포함한 다양한 유형의 CMBS(비등급, 투자 등급 및 비투자 등급)를 인수하고 관리합니다. 또한 증권화 시장에 매각하는 것을 주요 목표로 하는 '컨듀잇 대출(conduit loans)'을 실행하며, 주로 CMBS 신탁으로부터 조달된 상업용 부동산을 인수합니다. 연방 소득세법상 적격 REIT로서 Starwood Property Trust Inc는 과세 대상 이익의 최소 90%를 주주에게 배당하는 조건으로 일반적으로 연방 법인세를 면제받습니다. 회사는 2009년에 설립되었으며 커네티컷주 그리니치에 본사를 두고 있습니다.