Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association, yang dikenali secara meluas sebagai Fannie Mae, memainkan peranan penting dalam sistem pembiayaan perumahan Amerika Syarikat dengan memastikan ketersediaan dana gadai janji yang konsisten. Ia mencapai matlamat ini terutamanya dengan membeli pinjaman gadai janji yang diterbitkan oleh pelbagai pemberi pinjaman dan mengubahnya menjadi sekuriti sandaran gadai janji (MBS) Fannie Mae, yang kemudiannya dijual kepada pelabur. Fannie Mae membahagikan operasinya kepada dua bidang utama: Perumahan Tunggal (Single-Family) dan Perumahan Pelbagai Keluarga (Multifamily). Segmen Perumahan Tunggal memberi tumpuan kepada pemerolehan dan penyekuritian gadai janji untuk kediaman individu. Ini merangkumi gadai janji konvensional kadar tetap atau kadar boleh laras, lien pertama, bersama dengan gadai janji yang diinsuranskan oleh Federal Housing Administration (FHA), dijamin oleh Department of Veterans Affairs (VA), atau disokong oleh Program Perumahan dan Kemudahan Komuniti Pembangunan Luar Bandar USDA. Ia juga mengendalikan pinjaman untuk perumahan buatan dan instrumen gadai janji berkaitan yang lain. Selain penyekuritian, segmen ini menawarkan perkhidmatan penting seperti servis gadai janji untuk rumah tunggal serta penyelesaian pengurusan risiko kredit dan kerugian yang komprehensif. Sebaliknya, segmen Perumahan Pelbagai Keluarga dikhususkan untuk pasaran pangsapuri dan kediaman berbilang unit. Aktiviti-aktivitinya melibatkan penyekuritian dan pembelian pinjaman gadai janji untuk hartanah pelbagai keluarga. Selain itu, ia meningkatkan kelayakan kredit bon yang diterbitkan oleh pihak berkuasa pembiayaan perumahan negeri dan tempatan yang membiayai pembangunan tersebut. Segmen ini juga terlibat dalam pengeluaran MBS berstruktur, perdagangan MBS agensi pelbagai keluarga, dan melabur dalam projek kredit cukai perumahan berpendapatan rendah (LIHTC) untuk menyokong inisiatif perumahan mampu milik. Tawaran perkhidmatannya termasuk pengunderaitan dan servis delegasi, di samping menguruskan risiko kredit dan kerugian khusus untuk gadai janji pelbagai keluarga. Pelanggan meluas Fannie Mae merangkumi pelbagai institusi kewangan. Ini termasuk firma perbankan gadai janji, persatuan simpanan dan pinjaman, bank simpanan, bank komersial, kesatuan kredit, dan bank komuniti. Ia juga bekerjasama dengan syarikat insurans, pengeluar gadai janji swasta, serta pihak berkuasa pembiayaan perumahan negeri dan tempatan. Ditubuhkan pada tahun 1938, Federal National Mortgage Association beribu pejabat di Washington, D.C.