Federal Realty Investment Trust. 

Federal Realty Investment Trust adalah peneraju yang diiktiraf dalam pemilikan, operasi dan pembangunan semula hartanah berasaskan runcit berkualiti tinggi yang terletak terutamanya di pasaran pesisir pantai utama dan kawasan terpilih yang kurang mendapat perkhidmatan dengan asas ekonomi dan demografi yang kukuh. Diasaskan pada tahun 1962, misi Federal Realty adalah untuk memberikan pertumbuhan mampan jangka panjang melalui pelaburan dalam komuniti di mana permintaan runcit melebihi bekalan. Ini termasuk portfolio pusat membeli-belah terbuka dan destinasi guna campuran "seperti Santana Row, Pike & Rose dan Assembly Row" yang secara kolektif mencerminkan keupayaan syarikat untuk mewujudkan persekitaran berprestasi tinggi yang unik yang berfungsi sebagai destinasi rancak untuk komuniti mereka. Setakat 31 Disember 2025, 104 hartanah Federal Realty merangkumi kira-kira 3,700 penyewa dalam 28.8 juta kaki persegi komersial, dan kira-kira 2,700 unit kediaman. Federal Realty telah meningkatkan dividen suku tahunannya kepada pemegang sahamnya selama 58 tahun berturut-turut, rekod terpanjang dalam industri REIT. Syarikat ini adalah ahli indeks S&P 500, dan sahamnya didagangkan di NYSE di bawah simbol FRT. Federal Realty Investment Trust telah diperbadankan pada tahun 1962 dan berpangkalan di North Bethesda, Amerika Syarikat.