Alexandria Real Estate Equities 

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE), um real estate investment trust (REIT) integrante do S&P 500®, posiciona-se como a entidade pioneira e mais experiente no domínio especializado de propriedades de escritórios urbanos. Desde a sua fundação em 1994, a Alexandria tem focado de forma única na propriedade, operação e desenvolvimento de campi integrados adaptados para os setores de life science, tecnologia e agtech, estrategicamente posicionados dentro de ecossistemas de inovação de primeira linha. Em 31 de dezembro de 2020, a empresa detinha uma capitalização de mercado de US$ 31,9 bilhões e gerenciava um extenso portfólio de ativos na América do Norte totalizando 49,7 milhões de pés quadrados. Esta base substancial abrange 31,9 milhões de RSF de propriedades operacionais, 3,3 milhões de RSF de espaços premium Classe A atualmente em construção, 7,1 milhões de RSF destinados a desenvolvimento e reforma de curto a médio prazo, e outros 7,4 milhões de SF reservados para projetos futuros. A Alexandria cultivou uma presença significativa em hubs de inovação vitais, como Greater Boston, San Francisco, Nova York, San Diego, Seattle, Maryland e Research Triangle. Sua expertise estabelecida reside na criação de instalações Classe A superiores dentro desses campi urbanos, promovendo ambientes dinâmicos e colaborativos. Esses espaços são fundamentais para capacitar inquilinos inovadores a atrair e reter profissionais de classe mundial com sucesso, estimulando assim a produtividade, eficiência, criatividade e o desempenho geral. Além disso, a Alexandria estende seu apoio a empresas transformadoras de life science, tecnologia e agtech por meio de sua plataforma dedicada de venture capital. Este modelo de negócio distinto, aliado a práticas rigorosas de underwriting, garante uma lista de inquilinos diversificada e de alto calibre, impulsionando, em última análise, elevadas taxas de ocupação, períodos de locação prolongados, receitas de aluguel robustas, retornos financeiros superiores e maior valorização de ativos a longo prazo.