SmartCentres Real Estate Investment Trust 

O SmartCentres Real Estate Investment Trust (REIT) ocupa uma posição de destaque como um trust integrado líder no Canadá, gerenciando um portfólio excepcional de 166 propriedades bem localizadas em diversas comunidades em todo o país. Avaliado em aproximadamente US$ 10,4 bilhões em ativos, o trust possui atualmente 33,8 milhões de pés quadrados de espaço de varejo gerador de renda, mantendo uma impressionante taxa de ocupação de 97,4% em seus 3.500 acres de terra por todo o Canadá. Olhando para o futuro, a SmartCentres está mudando seu foco estratégico para transformar suas participações de varejo existentes em comunidades vibrantes, interconectadas e de uso misto, visando, em última análise, melhorar a qualidade de vida dos canadenses. Esta ambiciosa iniciativa de intensificação, avaliada publicamente em US$ 11,9 bilhões (com a parte da SmartCentres sendo de US$ 5,4 bilhões), forma o núcleo de sua próxima estratégia de desenvolvimento, com a construção prevista para começar nos próximos cinco anos. O plano abrangente engloba uma variedade de tipos de propriedades: ofertas residenciais, como apartamentos para aluguel, condomínios, habitação para idosos e hotéis, serão marcas sob o nome SmartLiving, enquanto espaços comerciais, incluindo varejo, escritórios e armazenamento, manterão a designação SmartCentres. Este programa deve gerar um adicional de 59,3 milhões de pés quadrados de espaço (27,9 milhões de pés quadrados atribuíveis à SmartCentres), com a construção de 27,1 milhões de pés quadrados (12,3 milhões de pés quadrados para a SmartCentres) em andamento ou programada para começar nos próximos cinco anos. Esta visão transformadora posiciona a SmartCentres de forma única para redefinir o tecido urbano e suburbano do Canadá, evoluindo suas propriedades de destinos de compras tradicionais para centros comunitários movimentados. Um componente significativo desta expansão é o SmartVMC em Vaughan, Ontário, onde a SmartCentres detém uma participação em um futuro desenvolvimento de uso misto de 11,0 milhões de pés quadrados. O progresso é notável no SmartVMC com a construção contínua do Transit City Condominiums, compreendendo cinco fases totalmente vendidas e um total de 2.789 unidades residenciais. Até agosto de 2020, as duas fases iniciais do Transit City Condominiums iniciaram os fechamentos finais, alcançando este marco antes do orçamento e do cronograma. Em 30 de setembro de 2020, 766 unidades (cerca de 70% das 1.110 unidades nestas fases) foram fechadas, com o restante previsto para fechar até o final do ano. A terceira fase, consistindo de 631 unidades pré-vendidas e 22 townhomes (todos vendidos e em construção), tem previsão de finalizar os fechamentos em 2021. Finalmente, a quarta e a quinta fases, também totalmente vendidas e em construção, totalizam 1.026 unidades e estão programadas para conclusão em 2023.