Starwood Property Trust 

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) opera como um Real Estate Investment Trust (REIT) com presença global, conduzindo negócios nos Estados Unidos, Europa e Austrália. As operações da empresa são divididas em quatro segmentos principais: 1. Empréstimos Comerciais e Residenciais: Este segmento foca na originação, aquisição, financiamento e supervisão de uma carteira diversificada de dívidas comerciais e residenciais. Isso inclui hipotecas de primeira linha em propriedades comerciais, hipotecas residenciais não agenciadas, hipotecas subordinadas, empréstimos mezzanine, investimentos em equity preferencial e títulos lastreados em hipotecas comerciais (CMBS) e residenciais (RMBS). Também lida com diversas outras dívidas relacionadas ao setor imobiliário, incluindo empréstimos em dificuldades ou de baixo desempenho. 2. Empréstimos de Infraestrutura: Neste segmento, a STWD atua na originação, aquisição, financiamento e gestão de investimentos em dívida especificamente para projetos de infraestrutura. 3. Propriedades: Primordialmente, este segmento é dedicado à aquisição e gestão de participações de capital em ativos imobiliários comerciais estáveis. Esses ativos, mantidos para investimento de longo prazo, geralmente abrangem propriedades de habitação multifamiliar e propriedades comerciais sob contratos de aluguel líquido (net lease). 4. Investimento e Administração: Este segmento desempenha várias funções essenciais: gere e trabalha para resolver ativos problemáticos; adquire e supervisiona vários tipos de CMBS (não classificados, de grau de investimento e abaixo do grau de investimento), incluindo as fatias subordinadas de operações de securitização e ressecuritização; origina "conduit loans" com o objetivo principal de vendê-los para mercados de securitização; e adquire imóveis comerciais, frequentemente provenientes de fundos CMBS. Como um REIT qualificado para fins de imposto de renda federal, a Starwood Property Trust é geralmente isenta de imposto de renda corporativo federal, desde que distribua pelo menos 90% de seus lucros tributáveis aos seus acionistas. A empresa foi fundada em 2009 e tem sede em Greenwich, Connecticut.