Cohen & Steers Quality Income Realty Fund 

Estabelecido em 28 de fevereiro de 2002, o Cohen & Steers Quality Income Realty Fund, Inc., inicialmente conhecido como Cohen & Steers Income Realty Fund Inc., é um fundo mútuo de ações de capital fechado domiciliado nos Estados Unidos. Lançado pela Cohen & Steers, Inc. e gerido pela Cohen & Steers Capital Management, Inc., este fundo aloca principalmente seus investimentos nos mercados de ações públicos dos Estados Unidos. Seu objetivo principal é investir em ações de crescimento de empresas do setor imobiliário, abrangendo Real Estate Investment Trusts (REITs), em todas as capitalizações de mercado. A construção da carteira do fundo baseia-se em uma análise fundamentalista minuciosa, avaliando fatores como a saúde financeira de uma empresa, sua posição no setor, condições econômicas e de mercado, crescimento de lucros, níveis de endividamento e a qualidade de sua gestão, tudo para identificar negócios com forte potencial de sucesso. Seu desempenho é comparado a uma combinação de índices: o S&P 500 Index, o FTSE NAREIT Equity REIT index e um índice composto por 80% do FTSE NAREIT Equity REIT Index e 20% do BofA Merrill Lynch REIT Preferred Securities Index.