SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (SRU-UN.TO) innehar en framstående position som en fullt integrerad fastighetsinvesteringstrust i Kanada. Dess utmärkta portfölj omfattar 166 strategiskt placerade fastigheter över hela landet. Trusten förvaltar totala tillgångar på cirka 10,4 miljarder dollar, inklusive 33,8 miljoner kvadratfot av intäktsgenererande, värdefokuserade detaljhandelsytor som upprätthåller en imponerande beläggningsgrad på 97,4 % över sina 3 500 tunnland markinnehav i hela landet. SmartCentres är dedikerat till att berika kanadensiska livsstilar genom att designa och genomföra omfattande, sammanhängande, blandade samhällen på sina befintliga detaljhandelsplatser. En betydande intensifieringsinitiativ har offentliggjorts med ett värde på 11,9 miljarder dollar, varav SmartCentres andel är 5,4 miljarder dollar. Detta ambitiösa företag, som förväntas påbörja byggnation inom de närmaste fem åren, utgör REIT:ens primära utvecklingsmål. Syftet är att fundamentalt transformera kanadensiska urbana och suburbana miljöer genom att utveckla traditionella köpcentrum till livliga, integrerade stadskärnor. Under detta omfattande program planerar SmartCentres att utveckla en mängd olika fastighetstyper: bostadsenheter såsom hyreslägenheter, bostadsrätter och seniorboenden, tillsammans med hotell, alla marknadsförda under varumärket SmartLiving. Samtidigt kommer nya detaljhandels-, kontors- och lagerlokaler att utvecklas under SmartCentres-flaggan. Denna expansion förväntas generera ytterligare 59,3 miljoner kvadratfot yta (varav SmartCentres andel är 27,9 miljoner kvadratfot). Noterbart är att 27,1 miljoner kvadratfot (vilket motsvarar 12,3 miljoner kvadratfot tillskrivna SmartCentres) antingen redan är under konstruktion eller planeras påbörjas inom de kommande fem åren. Ett betydande element i denna utvecklingsstrategi är Trustens engagemang i SmartVMC, en omfattande blandad utveckling i Vaughan, Ontario, som förväntas omfatta cirka 11,0 miljoner kvadratfot vid färdigställandet. Inom SmartVMC fortskrider byggnationen av de första fem slutsålda faserna av Transit City Condominiums, som totalt omfattar 2 789 bostadsenheter, stadigt. De slutliga tillträdena för de två första faserna, som omfattar 1 110 enheter, inleddes i augusti 2020 och överträffade förväntningarna genom att ligga före både budget och tidsplan. Den 30 september 2020 hade 766 av dessa enheter tillträdesgåtts, och de återstående enheterna förväntas vara färdigställda vid slutet av det året. Vidare är de 631 försålda enheterna i den tredje fasen, tillsammans med 22 radhus – som alla är slutsålda och för närvarande under konstruktion – planerade för tillträde under 2021. Den fjärde och femte fasen, som också är helt slutsålda och tillsammans uppgår till 1 026 enheter, är för närvarande under konstruktion och beräknas tillträdesgås under 2023.