NETL är den första ETF:en på marknaden som fokuserar på en specifik typ av REIT, net lease fastigheter. En net lease är en överenskommelse som kräver att hyresgästen betalar alla eller en del av skatter, avgifter och underhållskostnader för en fastighet utöver hyran. Fonden kommer generellt att inkludera amerikanska företag som får minst 85% av sina intäkter från fastighetsverksamhet inom net lease fastighetssektorn. NETL kommer att inkludera värdepapper från företag med både en diversifierad kund- eller hyresgästsbas och de som genererar mer än hälften av sina intäkter från en enda kund eller hyresgäst. Indexet begränsar de fem största innehaven till 8%, och resten till 4%, förutom för icke-diversifierade företag, som begränsas till 3,5% individuellt och 12,5% som helhet. Indexet rekonstitueras och ombalanseras kvartalsvis. Före den 14 oktober 2025 hette fonden NETLease Corporate Real Estate ETF och indexnamnet var Fundamental Income Net Lease Real Estate TR Index.