Cohen & Steers Quality Income Realty Fund 

Cohen & Steers Quality Income Realty Fund, Inc., grundat den 28 februari 2002 och ursprungligen känt som Cohen & Steers Income Realty Fund Inc., är en amerikansk stängd aktiefond. Fonden lanserades av Cohen & Steers, Inc. och förvaltas av Cohen & Steers Capital Management, Inc., och allokerar primärt sina investeringar inom de amerikanska aktiemarknaderna. Dess huvudsakliga mål är att investera i tillväxtaktier i fastighetsbolag, inklusive Real Estate Investment Trusts (REITs), över alla marknadsvärden. Portföljens sammansättning baseras på en grundlig fundamental analys där faktorer som bolagets finansiella hälsa, branschposition, ekonomiska och marknadsmässiga förhållanden, vinsttillväxt, skuldsättningsgrad och ledningens kvalitet utvärderas för att identifiera verksamheter med stark framgångspotential. Dess prestation jämförs mot en kombination av index: S&P 500 Index, FTSE NAREIT Equity REIT index, samt ett sammansatt index bestående av 80 % FTSE NAREIT Equity REIT Index och 20 % BofA Merrill Lynch REIT Preferred Securities Index.