SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (REIT) zastáva významnú pozíciu ako vedúci integrovaný trust v Kanade, ktorý spravuje výnimočné portfólio 166 výborne umiestnených nehnuteľností v rôznych komunitách po celé krajine. S hodnotou aktív približne 10,4 miliardy USD má trust v súčasnosti 33,8 milióna štvorcových stôp generujúceho príjmy maloobchodného priestoru a udržiava pôsobivú mieru obsadenosti 97,4 % na svojich 3 500 akrech pôdy v rámci Kanady. S výhľadom do budúcnosti SmartCentres presúva svoj strategický zameranie smerom k transformácii svojho existujúceho maloobchodného portfólia na živé, prepojené komunity s viacúčelovým využitím, pričom jej cieľom je v konečnom dôsledku zlepšiť kvalitu života Kanadčanov. Táto ambiciózna iniciatíva intenzifikácie, verejne ohodnotená na 11,9 miliardy USD (pričom časť SmartCentres predstavuje 5,4 miliardy USD), tvorí jadro jej nadchádzajúcej rozvojovej stratégie, pričom výstavba sa má začať v priebehu nasledujúcej polovice desaťročia. Rozsáhly plán zahŕňa rôzne typy nehnuteľností: rezidenčné ponuky, ako sú prenajaté byty, kondomínia, ubytovanie pre seniorov a hotely, budú pod značkou SmartLiving, zatiaľ čo komerčné priestory vrátane maloobchodu, kancelárií a skladov si zachovajú označenie SmartCentres. Predpokladá sa, že tento program vygeneruje ďalších 59,3 milióna štvorcových stôp priestoru (z čoho 27,9 milióna štvorcových stôp je pripisateľných SmartCentres), pričom výstavba 27,1 milióna štvorcových stôp (12,3 milióna štvorcových stôp pre SmartCentres) je buď už prebiehajúca, alebo má začať v priebehu nasledujúcich päť rokov. Táto transformatívna vízia poskytuje SmartCentres jedinečnú pozíciu na predefinovanie urbánnej a suburbánnej štruktúry Kanady, pričom mení svoje nehnuteľnosti z tradičných nákupných destinácií na rušné komunitné centrá. Významnou zložkou tejto expanzie je SmartVMC v Vaughane v Ontáriu, kde SmartCentres vlastní podiel vo budúcom 11,0 milióna štvorcových stôp viacúčelového rozvoja. Na SmartVMC je vidieť významný pokrok vďaka prebiehajúcej výstavbe Transit City Condominiums, ktoré zahŕňajú päť úplne vypredaných fáz a celkovo 2 789 bytových jednotiek. Do augusta 2020 sa prvé dve fázy Transit City Condominiums dostali do fázy konečných uzatváraní prevodov, pričom tento milník sa dosiahol skôr, než bol plánovaný rozpočet a harmonogram. K 30. septembru 2020 bolo uzavretých 766 jednotiek (približne 70 % z 1 110 jednotiek v týchto fázach), pričom zvyšok sa očakáva do konca roka. Tretia fáza, pozostávajúca z 631 predpredaných jednotiek a 22 radových domov (všetky vypredané a vo výstavbe), má ukončiť prevody v roku 2021. Napokon, štvrtá a piata fáza, ktoré sú tiež úplne vypredané a vo výstavbe, predstavujú 1 026 jednotiek a ich dokončenie sa plánuje na rok 2023.