Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association, powše známa ako Fannie Mae, zohráva kľúčovú úlohu v systéme financovania bývania v Spojených štátoch tým, že zabezpečuje nepretržitú dostupnosť hypotekného financovania. Dosahuje to primárne nákupom hypotekárnych pôžičiek poskytnutých rôznymi poskytovateľmi a ich transformáciou na hypotekárne cenné papiere (MBS) Fannie Mae, ktoré sú následne predávané investorom. Fannie Mae organizuje svoje operácie do dvoch odlišných oblastí: Single-Family (jednofamilialné bývanie) a Multifamily (viacrodinné bývanie). Segment Single-Family sa zameriava na akvizíciu a securitizáciu hypoték pre jednotlivé domy. To zahŕňa konvenčné fixné alebo nastaviteľné hypotéky s prvou lienkou, spolu s hypotékami poistenými Federálnou správou bývania (FHA), zaručenými Ministerstvom veteránov (VA) alebo podporovanými Programom bývania a komunitných zariadení na vidieku USDA. Zaoberá sa tiež pôžičkami na výrobu obytných domov a inými súvisiacimi hypotéckymi nástrojmi. Okrem securitizácie tento segment ponúka aj dôležité služby, ako je správa hypoték pre jednofamilialné domy a komplexné riešenia riadenia úverového rizika a strat. Naopak, segment Multifamily je venovaný trhu s bytovými domami a viacnábytovými objektmi. Jeho činnosti zahŕňajú securitizáciu aj nákup hypotekárnych pôžičiek pre viacrodinné nehnuteľnosti. Okrem toho zvyšuje kreditnú kvalitu dlhopisov vydávaných štátnymi a miestnymi úradmi pre financovanie bývania, ktoré financujú takéto výstavby. Tento segment sa ďalej angažuje vo vydávaní štruktúrovaných MBS, obchodovaní s agentúrnymi MBS pre viacrodinné nehnuteľnosti a investovaní do projektov s daňovým kreditom na nízko príjmové bývanie (LIHTC) na podporu iniciatív dostupného bývania. Jeho ponuka služieb zahŕňa delegovanú podprusnú činnosť a správu, okrem riadenia úverového rizika a strat špecificky pre viacrodinné hypotéky. Rozsiahla klientela Fannie Mae zahŕňa širokú škálu finančných inštitúcií. Medzi ne patria hypotekárne bankovne firmy, úsporné a pôžičkové asociácie, úsporné banky, komerčné banky, kreditné úty a komunitné banky. Spolupracuje tiež s poisťovňami, súkromnými poskytovateľmi hypoték a štátnymi a miestnymi úradmi pre financovanie bývania. Federal National Mortgage Association bola založená v roku 1938 a má sídlo vo Washington, D.C.