SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (REIT) ครองตำแหน่งผู้นำในฐานะทรัสต์แบบครบวงจรชั้นนำในแคนาดา โดยบริหารจัดการพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงจำนวน 166 แห่ง กระจายอยู่ตามชุมชนต่างๆ ทั่วประเทศ ด้วยมูลค่าสินทรัพย์ประมาณ 1.04 หมื่นล้านดอลลาร์ ปัจจุบันทรัสต์มีพื้นที่ค้าปลีกที่สร้างรายได้จำนวน 33.8 ล้านตารางฟุต และรักษาอัตราการเข้าพักที่น่าประทับใจถึง 97.4% บนพื้นที่ดิน 3,500 เอเคอร์ทั่วแคนาดา สำหรับก้าวต่อไป SmartCentres กำลังปรับเปลี่ยนกลยุทธ์โดยมุ่งเน้นการเปลี่ยนสินทรัพย์ค้าปลีกที่มีอยู่ให้กลายเป็นชุมชนแบบ Mixed-use ที่มีชีวิตชีวาและเชื่อมโยงถึงกัน เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของชาวแคนาดา แผนการเพิ่มความหนาแน่นของโครงการที่ทะเยอทะยานนี้มีมูลค่าประเมินสาธารณะอยู่ที่ 1.19 หมื่นล้านดอลลาร์ (โดยเป็นส่วนของ SmartCentres จำนวน 5.4 พันล้านดอลลาร์) ซึ่งถือเป็นหัวใจสำคัญของกลยุทธ์การพัฒนาในอนาคต โดยมีกำหนดเริ่มการก่อสร้างภายใน 5 ปีข้างหน้า แผนงานที่ครอบคลุมนี้ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภท ได้แก่ ที่พักอาศัย เช่น อพาร์ตเมนต์ให้เช่า คอนโดมิเนียม ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุ และโรงแรม ภายใต้แบรนด์ SmartLiving ในขณะที่พื้นที่เชิงพาณิชย์ซึ่งรวมถึงร้านค้า สำนักงาน และพื้นที่จัดเก็บสินค้า จะยังคงใช้ชื่อ SmartCentres โครงการนี้คาดว่าจะสร้างพื้นที่เพิ่มเติมอีก 59.3 ล้านตารางฟุต (โดยเป็นส่วนของ SmartCentres 27.9 ล้านตารางฟุต) ซึ่งมีการก่อสร้างพื้นที่ 27.1 ล้านตารางฟุต (เป็นส่วนของ SmartCentres 12.3 ล้านตารางฟุต) ที่กำลังดำเนินการอยู่หรือมีกำหนดเริ่มภายใน 5 ปีข้างหน้า วิสัยทัศน์แห่งการเปลี่ยนแปลงนี้ทำให้ SmartCentres มีความโดดเด่นในการกำหนดนิยามใหม่ของโครงสร้างเมืองและชานเมืองในแคนาดา โดยเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์จากจุดหมายปลายทางในการช้อปปิ้งแบบดั้งเดิมให้กลายเป็นศูนย์กลางชุมชนที่คึกคัก องค์ประกอบสำคัญของการขยายตัวนี้คือ SmartVMC ในเมือง Vaughan รัฐ Ontario ซึ่ง SmartCentres ถือหุ้นในโครงการพัฒนาแบบ Mixed-use ขนาด 11.0 ล้านตารางฟุตในอนาคต ความคืบหน้าของ SmartVMC มีความโดดเด่นด้วยการก่อสร้าง Transit City Condominiums ที่กำลังดำเนินอยู่ ซึ่งประกอบด้วย 5 เฟสที่ขายหมดแล้วทั้งหมด รวมทั้งสิ้น 2,789 ยูนิตพักอาศัย โดยภายในเดือนสิงหาคม 2020 สองเฟสแรกของ Transit City Condominiums ได้เริ่มขั้นตอนการปิดการขายขั้นสุดท้าย ซึ่งบรรลุเป้าหมายได้เร็วกว่างบประมาณและกำหนดการที่วางไว้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2020 มีการปิดการขายไปแล้ว 766 ยูนิต (ประมาณ 70% ของ 1,110 ยูนิตในเฟสเหล่านี้) และคาดว่าส่วนที่เหลือจะปิดการขายได้ภายในสิ้นปี สำหรับเฟสที่สามซึ่งประกอบด้วยยูนิตที่ขายล่วงหน้า 631 ยูนิต และทาวน์โฮม 22 หลัง (ซึ่งขายหมดแล้วและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง) คาดว่าจะดำเนินการปิดการขายเสร็จสิ้นในปี 2021 และสุดท้าย เฟสที่สี่และห้าซึ่งขายหมดแล้วและอยู่ระหว่างการก่อสร้างเช่นกัน ประกอบด้วย 1,026 ยูนิต และมีกำหนดเสร็จสมบูรณ์ในปี 2023