Federal Realty Investment Trust. 

Federal Realty Investment Trust เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่เน้นกลุ่มค้าปลีกประเภทศูนย์การค้า โดยเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงในตลาดมหานครที่ใหญ่ที่สุด 8 แห่ง พอร์ตโฟลิโอของบริษัทประกอบด้วยส่วนได้เสียในอสังหาริมทรัพย์ 103 แห่ง ซึ่งรวมถึงพื้นที่ค้าปลีก 28.8 ล้านตารางฟุต และที่พักอาศัยแบบ Multifamily จำนวน 2,500 ยูนิต พอร์ตโฟลิโอค้าปลีกของ Federal ประกอบด้วยศูนย์การค้าที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นจุดดึงดูด (grocery-anchored centers), ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ระดับภูมิภาค (superregional centers), power centers และศูนย์กลางเมืองแบบมิกซ์ยูส (mixed-use urban centers) ทั้งนี้ Federal Realty มุ่งเน้นการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงและมีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้ความหนาแน่นของประชากรเฉลี่ยและรายได้ครัวเรือนเฉลี่ยของพอร์ตโฟลิโอสูงกว่า REIT กลุ่มค้าปลีกรายอื่น ๆ