STAG Industrial 

เราเป็น REIT ที่มุ่งเน้นการเข้าซื้อ การเป็นเจ้าของ และการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมทั่วสหรัฐอเมริกา แพลตฟอร์มของเราได้รับการออกแบบมาเพื่อ (i) ระบุอสังหาริมทรัพย์สำหรับการเข้าซื้อที่เสนอคุณค่าที่สัมพันธ์กันในตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม CBRE-EA Tier 1 อุตสาหกรรม และผู้เช่าผ่านการประยุกต์ใช้หลักการของโมเดลการประเมินความเสี่ยงที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเรา (ii) ให้การเติบโตผ่านการดำเนินงานอุตสาหกรรมที่ซับซ้อนและชุดโอกาสที่น่าสนใจ และ (iii) ทำให้ธุรกิจของเราได้รับการสนับสนุนอย่างเหมาะสมตามลักษณะของสินทรัพย์ของเรา เราได้รับการจัดระเบียบและดำเนินการเพื่อรักษาคุณสมบัติของเราในฐานะ REIT ตามมาตรา 856 ถึง 860 ของประมวลรัษฎากรภายในปี 1986 ที่แก้ไขเพิ่มเติม ("ประมวลรัษฎากร") และโดยทั่วไปจะไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางในกรณีที่เราจัดสรรรายได้ของเราให้กับผู้ถือหุ้นและรักษาคุณสมบัติของเราในฐานะ REIT เรายังคงต้องเสียภาษีของรัฐและท้องถิ่นจากรายได้และทรัพย์สินของเราและต้องเสียภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางและภาษีสรรพสามิตจากรายได้ที่ไม่ได้จัดสรรของเรา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2023 เราเป็นเจ้าของอาคาร 569 แห่งใน 41 รัฐ โดยมีพื้นที่เช่าประมาณ 112.3 ล้านตารางฟุต ประกอบด้วยอาคารคลังสินค้า/การจัดจำหน่าย 493 แห่ง อาคารการผลิตเบา 70 แห่ง อาคารสำนักงาน/ฟลิกซ์ 1 แห่ง และอาคารในพอร์ตโฟลิโอ Value Add 5 แห่ง นอกจากนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2023 เรามีโครงการพัฒนา 6 โครงการ (ซึ่งไม่ได้รวมอยู่ในจำนวนอาคารที่กล่าวถึงข้างต้น) แม้ว่าส่วนใหญ่ของพอร์ตโฟลิโอของเราจะประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่ารายเดียว แต่เรายังมีอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่าหลายรายที่เพิ่มขึ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2023 อาคารของเรามีการเช่าอยู่ประมาณ 98.2% โดยไม่มีผู้เช่ารายใดที่คิดเป็นมากกว่า 2.9% ของรายได้ค่าเช่าพื้นฐานประจำปีทั้งหมดของเรา และไม่มีอุตสาหกรรมใดที่คิดเป็นมากกว่า 11.0% ของรายได้ค่าเช่าพื้นฐานประจำปีทั้งหมดของเรา เรามีความตั้งใจที่จะรักษาสัดส่วนผู้เช่าที่หลากหลายเพื่อลดความเสี่ยงจากผู้เช่าหรืออุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2023 พอร์ตโฟลิโอการดำเนินงานของเรามีการเช่าอยู่ประมาณ 98.4%.