Starwood Property Trust 

Starwood Property Trust ดำเนินธุรกิจในฐานะทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ทั้งในสหรัฐอเมริกาและระดับสากล โดยดำเนินงานผ่าน 4 ส่วนธุรกิจ ได้แก่ การให้สินเชื่อเพื่อพาณิชย์และที่อยู่อาศัย, การให้สินเชื่อโครงสร้างพื้นฐาน, อสังหาริมทรัพย์ และการลงทุนและการบริหารจัดการ ส่วนธุรกิจการให้สินเชื่อเพื่อพาณิชย์และที่อยู่อาศัย ทำหน้าที่จัดหา ซื้อ จัดหาเงินทุน และบริหารจัดการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลำดับแรกเพื่อการพาณิชย์, สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบ non-agency, สินเชื่อลำดับรอง, เงินกู้ mezzanine, หุ้นบุริมสิทธิ, หลักทรัพย์ที่มีการสนับสนุนด้วยสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ (CMBS) และหลักทรัพย์ที่มีการสนับสนุนด้วยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ตลอดจนการลงทุนในหนี้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ รวมถึงสินเชื่อที่มีปัญหาหรือสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ ส่วนธุรกิจการให้สินเชื่อโครงสร้างพื้นฐาน ทำหน้าที่จัดหา ซื้อ จัดหาเงินทุน และบริหารจัดการการลงทุนในหนี้โครงสร้างพื้นฐาน ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มุ่งเน้นการเข้าซื้อและบริหารจัดการส่วนได้เสียในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่มีความมั่นคงและกำลังจะเข้าสู่สภาวะมั่นคง รวมถึงอสังหาริมทรัพย์แบบมัลติแฟมิลี, อสังหาริมทรัพย์สำนักงานทางการแพทย์แบบเช่าสุทธิ (net lease) และอสังหาริมทรัพย์แบบผู้เช่ารายเดียวแบบ triple net lease ที่หลากหลายเพื่อการลงทุน ส่วนธุรกิจการลงทุนและการบริหารจัดการ ทำหน้าที่บริหารจัดการและจัดการสินทรัพย์ที่มีปัญหา, เข้าซื้อและบริหารจัดการ CMBS ทั้งแบบที่ไม่มีการจัดอันดับ, ระดับที่ลงทุนได้ (investment grade) และระดับที่ไม่ใช่ระดับที่ลงทุนได้ ซึ่งประกอบด้วยส่วนได้เสียลำดับรองของธุรกรรมการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์และการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ซ้ำ, จัดหาเงินกู้แบบ conduit โดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อขายเงินกู้เหล่านี้เข้าสู่ธุรกรรมการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ และเข้าซื้อสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ซึ่งรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาจากทรัสต์ CMBS ทั้งนี้ บริษัทมีคุณสมบัติเป็น REIT สำหรับวัตถุประสงค์ทางภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลาง และจะไม่ต้องเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลของรัฐบาลกลางหากมีการจัดสรรกำไรอย่างน้อย 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีให้แก่ผู้ถือหุ้น Starwood Property Trust ก่อตั้งขึ้นในปี 2009 และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ไมอามีบีช รัฐฟลอริดา