Starwood Property Trust 

Starwood Property Trust ดำเนินธุรกิจในฐานะทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่มีเครือข่ายครอบคลุมทั่วโลก โดยดำเนินธุรกิจในสหรัฐอเมริกา ยุโรป และออสเตรเลีย การดำเนินงานของบริษัทแบ่งออกเป็น 4 ส่วนหลัก ได้แก่ 1. การให้สินเชื่อเพื่อพาณิชย์และที่อยู่อาศัย: ส่วนนี้มุ่งเน้นไปที่การริเริ่ม การจัดหา การจัดหาเงินทุน และการดูแลพอร์ตโฟลิโอหนี้ที่หลากหลายทั้งในภาคพาณิชย์และที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงการจำนองลำดับแรกในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ การจำนองที่อยู่อาศัยแบบ non-agency, การจำนองลำดับรอง (subordinated mortgages), เงินกู้ mezzanine, การลงทุนในหุ้นบุริมสิทธิ และหลักทรัพย์ที่มีการค้ำประกันด้วยตราสารหนี้ทั้งในภาคพาณิชย์ (CMBS) และที่อยู่อาศัย (RMBS) นอกจากนี้ยังจัดการกับหนี้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ รวมถึงสินเชื่อที่มีปัญหาหรือมีผลประกอบการต่ำ 2. การให้สินเชื่อโครงสร้างพื้นฐาน: ในส่วนนี้ Starwood Property Trust ดำเนินการริเริ่ม จัดหา จัดหาเงินทุน และบริหารจัดการการลงทุนในตราสารหนี้สำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานโดยเฉพาะ 3. อสังหาริมทรัพย์: ส่วนนี้มุ่งเน้นไปที่การเข้าซื้อและบริหารจัดการส่วนได้เสียในตราสารทุนของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่มีความมั่นคง สินทรัพย์เหล่านี้ถือไว้เพื่อการลงทุนระยะยาว โดยทั่วไปจะประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัยแบบ Multifamily และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ภายใต้สัญญาเช่าแบบ Net Lease 4. การลงทุนและการบริการ: ส่วนนี้ทำหน้าที่สำคัญหลายประการ ได้แก่ การบริหารจัดการและแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่มีปัญหา, การจัดหาและดูแล CMBS ประเภทต่างๆ (ทั้งแบบไม่จัดอันดับ, ระดับลงทุน และระดับที่ไม่ใช่ระดับลงทุน) รวมถึงส่วนแบ่งลำดับรองจากการทำ securitization และ re-securitization, การริเริ่ม "conduit loans" โดยมีเป้าหมายหลักเพื่อขายเข้าสู่ตลาด securitization และการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ซึ่งมักมาจาก CMBS trusts ในฐานะ REIT ที่มีคุณสมบัติตามกฎหมายภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลาง Starwood Property Trust โดยทั่วไปจะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลของรัฐบาลกลาง หากมีการจัดสรรกำไรที่ต้องเสียภาษีอย่างน้อย 90% ให้แก่ผู้ถือหุ้น บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 2009 และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่เมือง Greenwich รัฐ Connecticut