Starwood Property Trust 

Starwood Property Trust ดำเนินธุรกิจในฐานะทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ทั้งในสหรัฐอเมริกาและระดับสากล โดยดำเนินงานผ่าน 4 ส่วนธุรกิจ ได้แก่ การให้สินเชื่อเพื่อพาณิชย์และที่อยู่อาศัย (Commercial and Residential Lending), การให้สินเชื่อโครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure Lending), อสังหาริมทรัพย์ (Property) และการลงทุนและการบริหารจัดการ (Investing and Servicing) ส่วนธุรกิจการให้สินเชื่อเพื่อพาณิชย์และที่อยู่อาศัยทำหน้าที่ริเริ่ม จัดหา จัดหาเงินทุน และบริหารจัดการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลำดับแรกเชิงพาณิชย์, สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบ non-agency, สินเชื่อลำดับรอง (subordinated mortgages), เงินกู้ mezzanine, หุ้นบุริมสิทธิ, หลักทรัพย์ที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน (CMBS) และหลักทรัพย์ที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน รวมถึงการลงทุนในหนี้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ รวมถึงสินเชื่อที่มีปัญหาหรือสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ ส่วนธุรกิจการให้สินเชื่อโครงสร้างพื้นฐานทำหน้าที่ริเริ่ม จัดหา จัดหาเงินทุน และบริหารจัดการการลงทุนในหนี้โครงสร้างพื้นฐาน ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดำเนินธุรกิจหลักในการจัดหาและบริหารจัดการส่วนได้เสียในส่วนของเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีความมั่นคงและอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังจะเข้าสู่สภาวะมั่นคง รวมถึงอสังหาริมทรัพย์แบบมัลติแฟมิลี (multifamily), อสังหาริมทรัพย์สำนักงานทางการแพทย์แบบเช่าสุทธิ (net lease) ที่มีผู้เช่าหลายราย และอสังหาริมทรัพย์แบบเช่าสุทธิสามชั้น (triple net lease) ที่มีผู้เช่ารายเดียวซึ่งถือไว้เพื่อการลงทุน ส่วนธุรกิจการลงทุนและการบริหารจัดการทำหน้าที่บริหารจัดการและจัดการสินทรัพย์ที่มีปัญหา, จัดหาและบริหารจัดการ CMBS ที่ไม่มีการจัดอันดับเครดิต ทั้งระดับลงทุน (investment grade) และระดับต่ำกว่าระดับลงทุน (non-investment grade) ซึ่งประกอบด้วยส่วนได้เสียลำดับรองของธุรกรรมการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์และการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ซ้ำ, ริเริ่มเงินกู้แบบ conduit โดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อขายเงินกู้เหล่านี้เข้าสู่ธุรกรรมการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ และจัดหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ซึ่งรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาจากทรัสต์ CMBS ทั้งนี้ บริษัทมีคุณสมบัติเป็น REIT สำหรับวัตถุประสงค์ทางภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลาง และจะไม่ต้องเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลของรัฐบาลกลางหากมีการจัดสรรกำไรที่ต้องเสียภาษีอย่างน้อย 90% ให้แก่ผู้ถือหุ้น Starwood Property Trust จดทะเบียนก่อตั้งในปี 2009 และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ไมอามีบีช รัฐฟลอริดา