Cohen & Steers Quality Income Realty Fund 

COHEN & STEERS QUALITY INCOME REALTY FUND INC. COMMON SHARES ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2002 เดิมชื่อ Cohen & Steers Income Realty Fund Inc. เป็นกองทุนรวมตราสารทุนประเภทปิดที่มีถิ่นพำนักอยู่ในสหรัฐอเมริกา กองทุนนี้เปิดตัวโดย Cohen & Steers, Inc. และบริหารจัดการโดย Cohen & Steers Capital Management, Inc. โดยเน้นการจัดสรรเงินลงทุนในตลาดตราสารทุนสาธารณะของสหรัฐอเมริกา วัตถุประสงค์หลักคือการลงทุนในหุ้นเติบโตของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึง Real Estate Investment Trusts (REITs) ในทุกขนาดมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด การจัดพอร์ตการลงทุนของกองทุนอาศัยการวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานอย่างละเอียด โดยประเมินปัจจัยต่างๆ เช่น สุขภาพทางการเงินของบริษัท, ตำแหน่งในอุตสาหกรรม, สภาวะเศรษฐกิจและตลาด, การเติบโตของกำไร, ระดับหนี้สิน และคุณภาพของการบริหารจัดการ เพื่อระบุธุรกิจที่มีศักยภาพสูงในการประสบความสำเร็จ ทั้งนี้ ผลการดำเนินงานของกองทุนจะถูกเปรียบเทียบกับดัชนีผสม ได้แก่ S&P 500 Index, FTSE NAREIT Equity REIT index และดัชนีผสมที่ประกอบด้วย FTSE NAREIT Equity REIT Index 80% และ BofA Merrill Lynch REIT Preferred Securities Index 20%