SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (REIT), Kanada genelinde çeşitli topluluklar arasında iyi konumlandırılmış 166 mülkten oluşan olağanüstü bir portföyü yöneterek, Kanada'nın önde gelen entegre yatırım ortaklıklarından biri olarak önemli bir konuma sahiptir. Yaklaşık 10,4 milyar dolar değerindeki varlıklarıyla trust, şu anda Kanada genelindeki 3.500 dönümlük arazisi üzerinde %97,4 gibi etkileyici bir doluluk oranıyla 33,8 milyon metrekare gelir getiren perakende alanına sahiptir. Geleceğe bakıldığında SmartCentres, stratejik odağını mevcut perakende varlıklarını canlı, birbirine bağlı ve karma kullanımlı topluluklara dönüştürmeye kaydırarak nihayetinde Kanadalıların yaşam kalitesini artırmayı hedeflemektedir. Kamuoyuna 11,9 milyar dolar olarak yansıtılan (SmartCentres'in payı 5,4 milyar dolardır) bu iddialı yoğunlaştırma girişimi, önümüzdeki yarım on yıl içinde inşaatın başlaması planlanan gelecek geliştirme stratejisinin temelini oluşturmaktadır. Kapsamlı plan çeşitli mülk türlerini içermektedir: kiralık daireler, kondominyumlar, yaşlı konutları ve oteller gibi konut teklifleri SmartLiving markası altında sunulurken; perakende, ofis ve depolama dahil olmak üzere ticari alanlar SmartCentres adını koruyacaktır. Bu programın ek olarak 59,3 milyon metrekarelik alan (SmartCentres'e düşen pay 27,9 milyon metrekaredir) yaratması öngörülmektedir; 27,1 milyon metrekarelik (SmartCentres için 12,3 milyon metrekare) inşaatın ise önümüzdeki beş yıl içinde ya devam ediyor olması ya da başlaması planlanmaktadır. Bu dönüştürücü vizyon, SmartCentres'i mülklerini geleneksel alışveriş destinasyonlarından hareketli topluluk merkezlerine dönüştürerek Kanada'nın kentsel ve banliyö dokusunu yeniden tanımlamak için benzersiz bir konuma yerleştirmektedir. Bu genişlemenin önemli bir bileşeni, SmartCentres'in gelecekteki 11,0 milyon metrekarelik karma kullanımlı geliştirme projesinde pay sahibi olduğu Ontario, Vaughan'daki SmartVMC'dir. SmartVMC'de, beş aşaması tamamen satılmış ve toplam 2.789 konut ünitesinden oluşan Transit City Condominiums'un devam eden inşaatı ile önemli bir ilerleme kaydedilmiştir. Ağustos 2020 itibarıyla, Transit City Condominiums'un ilk iki aşaması, bütçe ve takvimin önünde bir başarıyla nihai kapanışlara başlamıştır. 30 Eylül 2020 itibarıyla, 766 ünite (bu aşamalardaki 1.110 ünitenin yaklaşık %70'i) kapatılmış olup, geri kalanların yıl sonuna kadar kapatılması beklenmektedir. 631 önceden satılmış ünite ve 22 sıra evden (tamamı satılmış ve inşaat aşamasında) oluşan üçüncü aşamanın kapanışlarının 2021 yılında tamamlanması öngörülmektedir. Son olarak, yine tamamen satılmış ve inşaat aşamasında olan dördüncü ve beşinci aşamalar 1.026 üniteyi kapsamaktadır ve 2023 yılında tamamlanması planlanmaktadır.