STAG Industrial 

Biz, Amerika Birleşik Devletleri genelinde endüstriyel mülklerin edinimi, sahipliği ve işletilmesine odaklanan bir REIT'iz. Platformumuz, (i) CBRE-EA Tier 1 endüstriyel gayrimenkul pazarlarında, endüstrilerde ve kiracılarda göreceli değer sunan edinim için mülkleri belirlemek amacıyla özel risk değerlendirme modelimizin prensipli uygulanması, (ii) sofistike endüstriyel operasyon ve cazip fırsat seti aracılığıyla büyüme sağlamak ve (iii) varlıklarımızın özelliklerine göre işimizi uygun şekilde finanse etmek için tasarlanmıştır. 1986 tarihli İç Gelir Kanunu'nun 856'dan 860'a kadar olan bölümleri uyarınca REIT olarak nitelendirilmemizi sürdürmek amacıyla organize olduk ve operasyonlarımızı yürütüyoruz ve genel olarak, gelirlerimizi hissedarlarımıza dağıttığımız ve REIT olarak nitelendirilmemizi sürdürdüğümüz sürece federal gelir vergisine tabi değiliz. Gelirimiz ve mülklerimiz üzerinden eyalet ve yerel vergilere ve dağıtılmamış gelirimiz üzerinden ABD federal gelir ve özel tüketim vergilerine tabi olmaya devam ediyoruz. 31 Aralık 2023 itibarıyla, 41 eyalette yaklaşık 112,3 milyon kiralanabilir metrekare alanı olan 569 binaya sahibiz; bunlar arasında 493 depo/dağıtım binası, 70 hafif imalat binası, bir esnek/ofis binası ve beş Değer Artışı Portföyü binası bulunmaktadır. Ayrıca, 31 Aralık 2023 itibarıyla, yukarıda belirtilen bina sayısına dahil olmayan altı geliştirme projemiz bulunmaktadır. Portföyümüzün çoğunluğu tek kiracılı mülklerden oluşmasına rağmen, artan sayıda çok kiracılı mülk de sahibiz. 31 Aralık 2023 itibarıyla, binalarımızın yaklaşık %98,2'si kiralanmış durumdaydı ve tek bir kiracı toplam yıllık temel kira gelirimizin yaklaşık %2,9'undan fazlasını oluşturmuyordu ve tek bir sektör toplam yıllık temel kira gelirimizin yaklaşık %11,0'ından fazlasını oluşturmuyordu. Herhangi bir tek kiracı veya sektöre maruz kalmamızı sınırlamak için çeşitlendirilmiş bir kiracı karışımını sürdürmeyi planlıyoruz. 31 Aralık 2023 itibarıyla, İşletme Portföyümüz yaklaşık %98,4 oranında kiralanmış durumdaydı.