Starwood Property Trust 

Starwood Property Trust, Inc. (STWD), Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa ve Avustralya genelinde faaliyet gösteren, küresel bir ayak izine sahip bir Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (REIT) olarak faaliyet göstermektedir. Şirketin operasyonları dört ana segmente ayrılmıştır: 1. Ticari ve Konut Kredilendirme: Bu segment; ticari ve konut borçlarından oluşan çeşitli bir portföyün oluşturulması, edinilmesi, finanse edilmesi ve denetlenmesine odaklanır. Buna ticari mülkler üzerindeki birinci dereceden ipotekler, ajans dışı konut ipotekleri, junior (alt kademe) ipotekler, mezzanine krediler, imtiyazlı özkaynak yatırımları ile hem ticari (CMBS) hem de konut (RMBS) ipotek teminatlı menkul kıymetler dahildir. Ayrıca, sıkıntılı veya düşük performanslı krediler dahil olmak üzere gayrimenkul ile ilgili diğer çeşitli borçlarla da ilgilenir. 2. Altyapı Kredilendirme: Bu segmentte STWD, özellikle altyapı projeleri için borç yatırımlarının oluşturulması, edinilmesi, finanse edilmesi ve yönetilmesi süreçlerinde yer alır. 3. Mülk: Bu segment öncelikle istikrarlı ticari gayrimenkul varlıklarındaki özkaynak paylarının edinilmesine ve yönetilmesine ayrılmıştır. Uzun vadeli yatırım amacıyla elde tutulan bu varlıklar, tipik olarak çok aileli konut mülklerini ve net kira sözleşmeleri kapsamındaki ticari mülkleri içerir. 4. Yatırım ve Servis: Bu segment birkaç temel işlevi yerine getirir: sorunlu varlıkları yönetir ve çözmeye çalışır; menkul kıymetleştirme ve yeniden menkul kıymetleştirme işlemlerinden gelen alt kademe dilimler de dahil olmak üzere çeşitli CMBS türlerini (derecelendirilmemiş, yatırım yapılabilir ve yatırım yapılabilir olmayan) edinir ve denetler; temel amacı bunları menkul kıymetleştirme piyasalarına satmak olan "conduit kredileri" oluşturur; ve genellikle CMBS tröstlerinden elde edilen ticari gayrimenkulleri edinir. Federal gelir vergisi amaçları doğrultusunda nitelikli bir REIT olarak Starwood Property Trust, vergilendirilebilir kazançlarının en az %90'ını hissedarlarına dağıtması kaydıyla genellikle federal kurumlar vergisi muafiyetine sahiptir. Şirket 2009 yılında kurulmuştur ve merkezi Greenwich, Connecticut'ta bulunmaktadır.