XHOA, ABD gayrimenkul hisselerine yönelik hedefli bir maruziyet sunan pasif yönetimli bir ETF olan Real Estate Select Sector SPDR ETF'in (Ticker: XLRE) günlük performansının %200'ünü sağlamayı amaçlamaktadır. Fon, XLRE'yi doğrudan tutmak yerine, kaldıraçlı maruziyet oluşturmak için öncelikle swap anlaşmaları ve opsiyonlar gibi türev araçları kullanır. Portföy, hedeflediği kaldıraç seviyesini korumak için her işlem gününün sonunda yeniden dengelenir; bu da bileşik getiri etkileri nedeniyle, tek bir günden daha uzun dönemlerdeki getirilerin XLRE'nin kümülatif getirisinin iki katından önemli ölçüde farklılık gösterebileceği anlamına gelir. Fon ayrıca, standartlaştırılmış alım (call) ve satım (put) opsiyonları dahil olmak üzere borsada işlem gören hisse senedi vadeli işlem sözleşmeleri ve borsada işlem gören opsiyon sözleşmeleri aracılığıyla da kaldıraçlı maruziyet elde edebilir. Bu türev pozisyonlarını destekleyen teminatlar; para piyasası araçlarına, geri alım (repurchase) anlaşmalarına veya kısa vadeli ABD devlet menkul kıymetlerine yatırılabilir.