STAG Industrial 

Chúng tôi là một REIT tập trung vào việc mua sắm, sở hữu và vận hành các tài sản công nghiệp trên toàn nước Mỹ. Nền tảng của chúng tôi được thiết kế để (i) xác định các tài sản để mua sắm có giá trị tương đối trong các thị trường bất động sản công nghiệp CBRE-EA Tier 1, các ngành và người thuê thông qua việc áp dụng có nguyên tắc mô hình đánh giá rủi ro độc quyền của chúng tôi, (ii) cung cấp sự tăng trưởng thông qua hoạt động công nghiệp tinh vi và một bộ cơ hội hấp dẫn, và (iii) vốn hóa doanh nghiệp của chúng tôi một cách thích hợp dựa trên các đặc điểm của tài sản của chúng tôi. Chúng tôi được tổ chức và tiến hành hoạt động của mình để duy trì đủ điều kiện là một REIT theo các Điều khoản 856 đến 860 của Bộ luật Thuế Nội địa năm 1986, đã được sửa đổi ("Bộ luật"), và thường không phải chịu thuế thu nhập liên bang miễn là chúng tôi hiện phân phối thu nhập của mình cho các cổ đông và duy trì đủ điều kiện là một REIT. Chúng tôi vẫn phải chịu thuế tiểu bang và địa phương trên thu nhập và tài sản của mình và thuế thu nhập liên bang và thuế tiêu thụ đặc biệt của Hoa Kỳ trên thu nhập chưa phân phối của chúng tôi. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2023, chúng tôi sở hữu 569 tòa nhà tại 41 tiểu bang với khoảng 112,3 triệu bộ vuông cho thuê, bao gồm 493 tòa nhà kho/phân phối, 70 tòa nhà sản xuất nhẹ, một tòa nhà linh hoạt/văn phòng và năm tòa nhà trong Danh mục Tăng giá. Ngoài ra, tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2023, chúng tôi có sáu dự án phát triển (không được tính trong số lượng tòa nhà đã nêu ở trên). Trong khi phần lớn danh mục đầu tư của chúng tôi bao gồm các tài sản cho thuê đơn, chúng tôi cũng sở hữu một số lượng ngày càng tăng các tài sản cho thuê đa. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2023, các tòa nhà của chúng tôi đã được cho thuê khoảng 98,2%, với không có một người thuê nào chiếm hơn khoảng 2,9% tổng doanh thu cho thuê cơ bản hàng năm của chúng tôi và không có một ngành nào chiếm hơn khoảng 11,0% tổng doanh thu cho thuê cơ bản hàng năm của chúng tôi. Chúng tôi dự định duy trì một sự pha trộn đa dạng của các người thuê để hạn chế sự tiếp xúc của chúng tôi với bất kỳ người thuê hoặc ngành nào.