Starwood Property Trust 

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) hoạt động như một Quỹ Đầu tư Bất động sản (REIT) với phạm vi hoạt động toàn cầu, thực hiện kinh doanh tại Hoa Kỳ, Châu Âu và Úc. Hoạt động của công ty được chia thành bốn phân khúc chính: 1. Cho vay Thương mại và Nhà ở: Phân khúc này tập trung vào việc khởi tạo, mua lại, tài trợ và giám sát một danh mục nợ thương mại và nhà ở đa dạng. Điều này bao gồm thế chấp lần đầu đối với các bất động sản thương mại, thế chấp nhà ở phi đại lý, thế chấp thứ cấp (subordinated mortgages), các khoản vay mezzanine, đầu tư vốn cổ phần ưu đãi, và cả chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp thương mại (CMBS) cũng như nhà ở (RMBS). Công ty cũng xử lý các loại nợ liên quan đến bất động sản khác, bao gồm các khoản vay gặp khó khăn hoặc kém hiệu quả. 2. Cho vay Cơ sở hạ tầng: Trong phân khúc này, STWD tham gia vào việc khởi tạo, mua lại, tài trợ và quản lý các khoản đầu tư nợ dành riêng cho các dự án cơ sở hạ tầng. 3. Bất động sản: Chủ yếu, phân khúc này dành riêng cho việc mua lại và quản lý các lợi ích vốn cổ phần trong các tài sản bất động sản thương mại ổn định. Các tài sản này, được nắm giữ để đầu tư dài hạn, thường bao gồm các bất động sản nhà ở đa hộ gia đình và các bất động sản thương mại theo hợp đồng thuê thuần (net lease). 4. Đầu tư và Dịch vụ: Phân khúc này thực hiện một số chức năng chính: quản lý và nỗ lực giải quyết các tài sản gặp vấn đề; mua lại và giám sát các loại CMBS khác nhau (không xếp hạng, hạng đầu tư và không phải hạng đầu tư), bao gồm các phần thứ cấp từ các giao dịch chứng khoán hóa và tái chứng khoán hóa; khởi tạo các "khoản vay conduit" với mục tiêu chính là bán chúng vào thị trường chứng khoán hóa; và mua lại bất động sản thương mại, thường được lấy từ các quỹ tín thác CMBS. Là một REIT đủ điều kiện cho mục đích thuế thu nhập liên bang, Starwood Property Trust thường được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp liên bang, với điều kiện công ty phân phối ít nhất 90% thu nhập chịu thuế cho các cổ đông của mình. Công ty được thành lập vào năm 2009 và có trụ sở chính tại Greenwich, Connecticut.