Cohen & Steers Quality Income Realty Fund 

Được thành lập vào ngày 28 tháng 2 năm 2002, Cohen & Steers Quality Income Realty Fund, Inc., ban đầu được biết đến với tên gọi Cohen & Steers Income Realty Fund Inc., là một quỹ tương hỗ cổ phiếu đóng có trụ sở tại Hoa Kỳ. Được ra mắt bởi Cohen & Steers, Inc. và được quản lý bởi Cohen & Steers Capital Management, Inc., quỹ này chủ yếu phân bổ các khoản đầu tư vào thị trường vốn cổ phần công khai của Hoa Kỳ. Mục tiêu cốt lõi của quỹ là đầu tư vào các cổ phiếu tăng trưởng của các công ty bất động sản, bao gồm các Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs), thuộc mọi quy mô vốn hóa thị trường. Việc xây dựng danh mục đầu tư của quỹ dựa trên phân tích cơ bản kỹ lưỡng, đánh giá các yếu tố như sức khỏe tài chính của công ty, vị thế trong ngành, điều kiện kinh tế và thị trường, tăng trưởng lợi nhuận, mức nợ và chất lượng quản lý, tất cả nhằm xác định các doanh nghiệp có tiềm năng thành công mạnh mẽ. Hiệu suất của quỹ được so sánh với sự kết hợp của các chỉ số: Chỉ số S&P 500, chỉ số FTSE NAREIT Equity REIT và một chỉ số tổng hợp bao gồm 80% Chỉ số FTSE NAREIT Equity REIT và 20% Chỉ số BofA Merrill Lynch REIT Preferred Securities.