تأسست شركة توكيو ريت، إنك. للاستثمار في العقارات في 20 يونيو 2003 بموجب قانون صناديق الاستثمار والشركات الاستثمارية في اليابان (القانون رقم 198 لعام 1952، كما تم تعديله)، أو قانون صناديق الاستثمار. تُعرف هذه الشركات عادةً بصناديق الاستثمار العقاري اليابانية، أو J-REITs.