STAG Industrial 

نحن صندوق استثمار عقاري يركز على الاستحواذ والملكية وتشغيل العقارات الصناعية في جميع أنحاء الولايات المتحدة. تم تصميم منصتنا لـ (1) تحديد العقارات للاستحواذ التي تقدم قيمة نسبية عبر أسواق العقارات الصناعية من الفئة الأولى CBRE-EA والصناعات والمستأجرين من خلال التطبيق المبدئي لنموذج تقييم المخاطر الخاص بنا، (2) توفير النمو من خلال التشغيل الصناعي المتطور ومجموعة الفرص الجذابة، و (3) تمويل أعمالنا بشكل مناسب بالنظر إلى خصائص أصولنا. نحن منظمون ونقوم بعملياتنا للحفاظ على تأهيلنا كصندوق استثمار عقاري بموجب الأقسام 856 إلى 860 من قانون الإيرادات الداخلية لعام 1986، كما تم تعديله ("القانون")، وعادةً لا نكون خاضعين للضريبة الفيدرالية على الدخل إلى الحد الذي نقوم فيه حاليًا بتوزيع دخلنا على مساهمينا ونحافظ على تأهيلنا كصندوق استثمار عقاري. نحن لا نزال خاضعين للضرائب على دخلنا وممتلكاتنا على مستوى الولايات والمحليات وللضرائب الفيدرالية الأمريكية على دخلنا غير الموزع. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، كنا نملك 569 مبنى في 41 ولاية بمساحة قابلة للتأجير تبلغ حوالي 112.3 مليون قدم مربع، تتكون من 493 مبنى مستودع/توزيع، و70 مبنى تصنيع خفيف، ومبنى مرن/مكتبي واحد، وخمسة مباني من محفظة القيمة المضافة. بالإضافة إلى ذلك، اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، كان لدينا ستة مشاريع تطوير (والتي لا تشمل في عدد المباني المذكور أعلاه). بينما يتكون الجزء الأكبر من محفظتنا من عقارات ذات مستأجر واحد، فإننا نملك أيضًا عددًا متزايدًا من العقارات متعددة المستأجرين. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، كانت مبانينا مؤجرة بنسبة حوالي 98.2%، مع عدم حساب أي مستأجر واحد لأكثر من حوالي 2.9% من إجمالي إيرادات الإيجار الأساسية السنوية لدينا، وعدم حساب أي صناعة واحدة لأكثر من حوالي 11.0% من إجمالي إيرادات الإيجار الأساسية السنوية لدينا. نعتزم الحفاظ على مزيج متنوع من المستأجرين للحد من تعرضنا لأي مستأجر أو صناعة واحدة. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، كانت محفظتنا التشغيلية مؤجرة بنسبة حوالي 98.4%.