房地美 (Federal Home Loan Mortgage) 

房地美 (Federal Home Loan Mortgage) 通常被称为 Freddie Mac，是美国次级抵押贷款市场的重要参与者。其主要业务包括从各类贷款机构收购住宅抵押贷款，涵盖单户住宅和多单元物业。此外，该公司还向抵押贷款及相关证券分配资本。公司的业务分为两个主要部门：单户住宅和多户住宅。单户住宅部门负责个人住宅贷款的采购、证券化和担保。它还管理与这些抵押贷款相关的固有信用风险，监督其抵押贷款相关投资组合，指导单户住宅证券化流程，并执行库务职能。该部门为广泛的客户提供服务，包括抵押贷款银行、商业银行和区域银行、社区银行、信用合作社、住房金融机构、储蓄机构和其他非存款金融实体。相反，多户住宅部门专注于收购、处置、证券化和担保与多单元物业相关的贷款和证券，特别是通过其 K 和 SB 证书。它还发行并支持其他证券化产品，促进各种信用风险转移机制，并提供额外的抵押贷款相关担保。其多元化的客户包括银行和其他存款机构、保险公司、资产管理公司、中央银行、养老基金、州和地方政府实体、房地产投资信托、经纪人和交易商以及广泛的贷款组织。该公司成立于 1970 年，总部位于弗吉尼亚州麦克莱恩。