Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association，广为人知的名称为 Fannie Mae，通过确保抵押贷款资金的持续供应，在美国住房金融体系中发挥着至关重要的作用。其主要通过购买由各类贷款机构发起的抵押贷款，并将其转化为 Fannie Mae 抵押贷款支持证券 (MBS) 随后出售给投资者来实现这一目标。Fannie Mae 将其业务分为两个不同的领域：单户住宅 (Single-Family) 和多户住宅 (Multifamily)。单户住宅部门专注于收购并证券化个人住房的抵押贷款。这包括常规固定利率或可调利率的第一留置权抵押贷款，以及由联邦住房管理局 (FHA) 保险、退伍军人事务部 (VA) 担保或由美国农业部 (USDA) 农村发展住房和社区设施计划支持的贷款。它还涉及制造住房及其他相关抵押贷款工具的贷款。除了证券化，该部门还提供基本服务，如单户住宅的抵押贷款服务以及全面的信用风险和损失管理解决方案。相反，多户住宅部门致力于公寓和多单元住宅市场。其活动包括对多户住宅物业的抵押贷款进行证券化和购买。此外，它还增强了由州和地方住房金融机构发行的用于资助此类开发的债券的信用度。该部门还进一步参与发行结构化 MBS、交易多户机构 MBS，并投资于低收入住房税收抵免 (LIHTC) 项目以支持经济适用房计划。其服务范围包括委托承销和服务，以及专门针对多户住宅抵押贷款的信用风险和损失管理。Fannie Mae 广泛的客户群涵盖了各种金融机构，包括抵押贷款银行公司、储蓄贷款协会、储蓄银行、商业银行、信用合作社和社区银行。它还与保险公司、私人抵押贷款发起机构以及州和地方住房金融机构合作。Federal National Mortgage Association 成立于 1938 年，总部位于华盛顿特区。