Federal Realty Investment Trust. 

Federal Realty Investment Trust 是高品质零售物业所有权、运营及再开发的公认领导者，这些物业主要位于具有强大经济和人口基本面的主要沿海市场及部分需求未被满足的地区。Federal Realty Investment Trust 成立于 1962 年，其使命是通过投资于零售需求超过供应的社区，实现长期、可持续的增长。这包括一系列露天购物中心和综合用途目的地，例如 "Santana Row、Pike & Rose 和 Assembly Row"，这些项目共同体现了公司创造独特、高性能环境的能力，使其成为社区中充满活力的目的地。截至 2025 年 12 月 31 日，Federal Realty Investment Trust 的 104 处物业包括约 2,880 万平方英尺商业面积内的约 3,700 名租户，以及约 2,700 个住宅单元。Federal Realty Investment Trust 已连续 58 年增加向股东支付的季度股息，这是 REIT 行业中最长的记录。该公司是标普 500 指数成分股，其股票在纽约证券交易所（NYSE）交易，代码为 FRT。Federal Realty Investment Trust 成立于 1962 年，总部位于美国北贝塞斯达。