STAG Industrial 

我们是一家专注于在美国各地收购、拥有和运营工业物业的REIT。我们的平台旨在（i）通过我们专有的风险评估模型的原则性应用，识别在CBRE-EA Tier 1工业房地产市场、行业和租户中提供相对价值的收购物业，（ii）通过复杂的工业运营和有吸引力的机会集提供增长，以及（iii）根据我们资产的特征适当地为我们的业务提供资金。我们组织并开展运营，以保持我们根据1986年《国内税收法》第856至860条的REIT资格，并且通常在我们目前将收入分配给股东并保持REIT资格的情况下，不受联邦所得税的限制。我们仍然需对我们的收入和财产缴纳州和地方税，以及对我们未分配收入缴纳美国联邦所得税和消费税。截至2023年12月31日，我们在41个州拥有569栋建筑，约112.3百万可租赁平方英尺，包括493栋仓库/配送建筑、70栋轻工业建筑、一栋灵活/办公建筑和五栋增值投资组合建筑。此外，截至2023年12月31日，我们还有六个开发项目（不包括在上述建筑数量中）。虽然我们的大部分投资组合由单租户物业组成，但我们也拥有越来越多的多租户物业。截至2023年12月31日，我们的建筑出租率约为98.2%，没有单一租户占我们总年化基础租金收入的超过约2.9%，也没有单一行业占我们总年化基础租金收入的超过约11.0%。我们打算保持多样化的租户组合，以限制我们对任何单一租户或行业的风险。截止2023年12月31日，我们的运营组合出租率约为98.4%。