Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 是一只由 Cohen & Steers Inc. 推出的封闭式平衡型共同基金。该基金由 Cohen & Steers Capital Management, Inc. 管理，主要投资于美国的公开股票和固定收益市场。基金旨在投资于包括房地产投资信托（REITs）在内的房地产板块公司的股票。在固定收益组合方面，该基金通常投资于跨多元化行业的公司的债务和优先证券。基金采用基本面分析来构建其固定收益组合，重点关注发行人的信用状况、公司及资本结构、优先证券或债务证券在该结构中的地位、动量以及其他外部信号，并与其它收益类证券进行相对价值比较；在股票组合方面，同样采用基本面分析，重点关注增长潜力、盈利预测和管理层质量。该基金通过 FTSE NAREIT Equity Index、S&P 500 Index、Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index 和 FTSE NAREIT Equity REIT Index 来衡量其投资组合的表现。该基金前称为 Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund。Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 于 2003 年 6 月 27 日成立，注册地为美国。