Federal National Mortgage Association 

Die 1938 gegründete Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) mit Hauptsitz in Washington, D.C., fungiert als entscheidender Vermittler für die Hypothekenfinanzierung in den Vereinigten Staaten. Ihre Kernfunktion besteht darin, von verschiedenen Kreditgebern vergebene Wohnungsbaudarlehen in handelbare Wertpapiere umzuwandeln, die als Fannie Mae Mortgage-Backed Securities (MBS) bekannt sind. Die Organisation ist in zwei Hauptgeschäftsbereiche unterteilt: Single-Family (Einfamilienhäuser) und Multifamily (Mehrfamilienhäuser). Der Single-Family-Bereich konzentriert sich auf Wohnimmobilien. Er erwirbt und bündelt verschiedene Arten von Einfamilienhypotheken zur Verbriefung, darunter fest oder variabel verzinsliche Erstgrundschulddarlehen sowie solche, die von der Federal Housing Administration (FHA) versichert oder vom Department of Veterans Affairs (VA) und dem Rural Development Housing and Community Facilities Program des US-Landwirtschaftsministeriums garantiert werden, sowie Hypotheken für Fertighäuser. Dieses Segment bietet zudem Hypotheken-Service-Lösungen und Expertise im Management von Kreditrisiken und potenziellen finanziellen Verlusten. Der Multifamily-Bereich bedient größere Wohnimmobilien. Er verbrieft Mehrfamilienhaus-Darlehen zu Fannie Mae MBS und kauft solche Darlehen direkt auf. Dieses Segment verbessert zudem die Kreditqualität von Anleihen, die von staatlichen und lokalen Wohnungsbaufinanzierungsbehörden zur Finanzierung von Mehrfamilienhausprojekten ausgegeben werden. Darüber hinaus gibt es strukturierte MBS aus, die durch eigene Multifamily-MBS besichert sind, handelt mit Agency Multifamily Mortgage-Backed Securities und investiert in Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC)-Initiativen. Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören delegierte Underwriting-Verfahren, Darlehensservice sowie das Kreditrisiko- und Verlustmanagement speziell für Mehrfamilienhaus-Hypotheken. Der vielfältige Kundenstamm von Fannie Mae umfasst zahlreiche Finanzinstitute, darunter Hypothekenbanken, Spar- und Darlehenskassen, Geschäftsbanken, Kreditgenossenschaften, Versicherungsunternehmen, unabhängige Hypothekenvermittler sowie staatliche und lokale Wohnungsbaufinanzierungsbehörden.