Federal National Mortgage Association 

Die Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) spielt eine entscheidende Rolle bei der Bereitstellung von Hypothekenfinanzierungen in den gesamten Vereinigten Staaten. Ihre Kernaktivität besteht darin, Hypothekendarlehen, die von verschiedenen Kreditgebern vergeben werden, in standardisierte Fannie Mae Mortgage-Backed Securities (MBS) für Investoren umzuwandeln. Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens unterteilt sich in zwei Hauptbereiche: Single-Family (Einfamilienhäuser) und Multifamily (Mehrfamilienhäuser). Das Single-Family-Segment widmet sich dem Erwerb und der Verbriefung einer breiten Palette von Wohnungsbaudarlehen. Dies umfasst konventionelle Festzins- oder variabel verzinsliche Erstgrundschulden sowie Darlehen, die durch die Federal Housing Administration (FHA) versichert, durch das Department of Veterans Affairs (VA) garantiert oder durch das Rural Development Housing and Community Facilities Program des US-Landwirtschaftsministeriums unterstützt werden. Darüber hinaus verwaltet es Fertighausdarlehen und andere hypothekenbezogene Wertpapiere und bietet gleichzeitig Hypothekenverwaltung, Kreditrisikomanagement und Dienstleistungen zur Verlustminderung an. Im Gegensatz dazu spezialisiert sich das Multifamily-Segment auf die Finanzierung von Mehrfamilienhäusern. Es verbrieft und kauft Hypothekendarlehen für Mehrfamilienhäuser, wandelt diese in Fannie Mae MBS um und bietet Kreditverbesserungen für Anleihen an, die von staatlichen und lokalen Wohnungsbaufinanzierungsbehörden zur Finanzierung von Mehrfamilienhaus-Initiativen ausgegeben werden. Diese Abteilung gibt auch strukturierte MBS aus, die durch ihre Multifamily-MBS besichert sind, handelt Agency-Mortgage-Backed-Securities und investiert in Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC)-Projekte. Zudem bietet sie delegierte Underwriting- und Servicing-Dienstleistungen sowie umfassende Hypotheken- und Kreditrisikomanagement-Services für Mehrfamilienimmobilien an. Der breite Kundenstamm von Fannie Mae umfasst Hypothekenbanken, Sparinstitute, Geschäftsbanken, Kreditgenossenschaften, Versicherungsanbieter, private Hypothekenvermittler sowie staatliche und lokale Wohnungsbaufinanzierungsbehörden. Die 1938 gegründete Organisation hat ihren Hauptsitz in Washington, D.C.