Federal National Mortgage Association 

Die Federal National Mortgage Association, allgemein bekannt als Fannie Mae, ist eine zentrale Institution im US-amerikanischen Wohnungsfinanzierungssystem, die primär einen stetigen Kapitalfluss für Hypotheken sicherstellt. Dies erreicht sie durch den Kauf von Hypothekendarlehen von einer Vielzahl von Kreditgebern und die anschließende Umwandlung in eigene hypothekenbesicherte Wertpapiere (Fannie Mae MBS). Die Geschäftstätigkeit der Organisation ist in zwei Hauptsegmente unterteilt: 1. Single-Family: Diese Sparte ist für den Erwerb und die Bündelung einer breiten Palette von Wohnungsbauhypotheken verantwortlich. Dazu gehören Festzins- oder variabel verzinsliche Erstgrundschulden sowie Wertpapiere, die durch solche Darlehen besichert sind. Das Portfolio umfasst zudem Darlehen, die von der Federal Housing Administration (FHA) versichert oder vom Department of Veterans Affairs (VA) und dem Rural Development Housing and Community Facilities Program des US-Landwirtschaftsministeriums garantiert werden, sowie Fertighausdarlehen und andere hypothekenbezogene Wertpapiere. Darüber hinaus bietet dieses Segment wesentliche Dienstleistungen im Bereich des Single-Family-Hypotheken-Servicing sowie umfassende Kreditrisiko- und Verlustmanagement-Dienstleistungen an. 2. Multifamily: Mit Fokus auf größere Wohnimmobilien verbriecht dieses Segment Hypotheken für Mehrfamilienhäuser in Fannie Mae MBS und kauft solche Darlehen direkt auf. Es spielt zudem eine entscheidende Rolle bei der Bereitstellung von Kreditverbesserungen für Anleihen, die von staatlichen und lokalen Wohnungsbaufinanzierungsbehörden zur Finanzierung von Mehrfamilienhausprojekten ausgegeben werden. Zu den weiteren Aktivitäten gehören die Emission strukturierter, hypothekenbesicherter Wertpapiere, die auf den eigenen Multifamily-MBS von Fannie Mae basieren, der aktive Handel mit Multifamily-Agency-MBS sowie strategische Investitionen in Mehrfamilienhausprojekte im Rahmen des Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC). Dieses Segment bietet zudem delegiertes Underwriting und Servicing sowie Dienstleistungen im Bereich des Multifamily-Hypotheken- und Kreditrisikomanagements an. Fannie Mae bedient ein umfangreiches Netzwerk von Finanzinstituten und Unternehmen, darunter Hypothekenbanken, Spar- und Darlehenskassen, Sparkassen, Geschäftsbanken, Kreditgenossenschaften, Gemeindebanken, Versicherungsgesellschaften, private Hypothekenvermittler sowie staatliche und lokale Wohnungsbaufinanzierungsbehörden. Die Federal National Mortgage Association wurde 1938 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Washington, District of Columbia.