Federal National Mortgage Association 

Establecida en 1938 y con sede en Washington, D.C., la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) actúa como un facilitador crítico de la financiación hipotecaria en los Estados Unidos. Su función principal consiste en transformar los préstamos hipotecarios originados por diversos prestamistas en valores negociables, conocidos como valores respaldados por hipotecas (MBS) de Fannie Mae. La organización se estructura en dos divisiones operativas principales: Single-Family y Multifamily. La división Single-Family se centra en propiedades residenciales. Adquiere y agrupa diversos tipos de hipotecas de vivienda unifamiliar para su titulización, incluyendo préstamos de tasa fija o ajustable, de primer gravamen, así como aquellos asegurados por la Federal Housing Administration (FHA), garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y el Programa de Vivienda y Instalaciones Comunitarias de Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de los EE. UU., y hipotecas para viviendas prefabricadas. Este segmento también ofrece soluciones de administración de hipotecas y aporta experiencia en la gestión del riesgo crediticio y las posibles pérdidas financieras. La división Multifamily atiende a propiedades residenciales de mayor tamaño. Tituliza préstamos multifamiliares en MBS de Fannie Mae y compra dichos préstamos directamente. Este segmento también mejora la calidad crediticia de los bonos emitidos por las autoridades estatales y locales de financiación de la vivienda para financiar proyectos multifamiliares. Además, emite MBS estructurados respaldados por sus propios MBS multifamiliares, negocia valores respaldados por hipotecas multifamiliares de agencia e invierte en iniciativas de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC). Los servicios prestados incluyen la suscripción delegada, la administración de préstamos y la gestión de riesgos crediticios y pérdidas específicamente para hipotecas multifamiliares. La diversa clientela de Fannie Mae abarca numerosas instituciones financieras, incluidas empresas de banca hipotecaria, asociaciones de ahorro y préstamo, bancos comerciales, cooperativas de crédito, compañías de seguros, originadores hipotecarios independientes y agencias gubernamentales de financiación de la vivienda a nivel estatal y local.