Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) desempeña un papel crucial en la provisión de financiamiento hipotecario en todo Estados Unidos. Su actividad principal consiste en transformar préstamos hipotecarios, originados por diversos prestamistas, en valores respaldados por hipotecas (MBS) estandarizados de Fannie Mae para inversores. Las operaciones de la compañía se categorizan en dos divisiones primarias: Single-Family (Vivienda Unifamiliar) y Multifamily (Multifamiliar). El segmento Single-Family se dedica a la adquisición y titulización de una diversa gama de préstamos hipotecarios residenciales. Esto incluye hipotecas de primer gravamen convencionales de tasa fija o ajustable, así como préstamos asegurados por la Federal Housing Administration (FHA), garantizados por el Department of Veterans Affairs (VA), o respaldados por el programa de Vivienda y Facilidades Comunitarias de Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de los EE. UU. Además, gestiona préstamos para viviendas prefabricadas y otros valores relacionados con hipotecas, al tiempo que proporciona servicios de administración de hipotecas, gestión de riesgo crediticio y servicios de mitigación de pérdidas. Por el contrario, el segmento Multifamily se especializa en el financiamiento de propiedades residenciales de múltiples unidades. Tituliza y adquiere préstamos hipotecarios multifamiliares, convirtiéndolos en MBS de Fannie Mae, y ofrece mejora crediticia para bonos emitidos por autoridades estatales y locales de financiamiento de vivienda para financiar iniciativas de vivienda multifamiliar. Esta división también emite MBS estructurados respaldados por sus MBS multifamiliares, negocia valores respaldados por hipotecas de agencia e invierte en proyectos de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC). Además, proporciona servicios delegados de suscripción y administración, junto con servicios integrales de gestión de hipotecas y riesgo crediticio para propiedades multifamiliares. La amplia base de clientes de Fannie Mae incluye empresas de banca hipotecaria, instituciones de ahorro, bancos comerciales, cooperativas de crédito, proveedores de seguros, originadores hipotecarios privados y agencias estatales y locales de financiamiento de vivienda. Fundada en 1938, la organización tiene su sede en Washington, D.C.