Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association, comúnmente conocida como Fannie Mae, es una entidad fundamental en el sistema de financiación de la vivienda de los Estados Unidos, principalmente al garantizar un flujo constante de fondos para hipotecas. Esto lo logra mediante la compra de préstamos hipotecarios de una amplia gama de prestamistas originadores y su posterior transformación en sus propios valores respaldados por hipotecas (Fannie Mae MBS). Las operaciones de la organización se dividen en dos segmentos principales distintos: 1. Single-Family: Esta división es responsable de adquirir y empaquetar una diversa variedad de préstamos hipotecarios residenciales. Estos incluyen hipotecas de primer gravamen a tasa fija o ajustable, así como valores respaldados por dichos préstamos. Su cartera también abarca préstamos asegurados por la Federal Housing Administration (FHA), aquellos garantizados por el Department of Veterans Affairs (VA) y el programa de Vivienda y Instalaciones Comunitarias de Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de los EE. UU., préstamos de viviendas prefabricadas y diversos otros valores relacionados con hipotecas. Además, este segmento ofrece servicios esenciales de administración de hipotecas para viviendas unifamiliares, junto con servicios integrales de gestión de riesgos crediticios y pérdidas. 2. Multifamily: Centrándose en propiedades residenciales de mayor tamaño, este segmento tituliza préstamos hipotecarios multifamiliares en Fannie Mae MBS y compra directamente dichos préstamos. También desempeña un papel crucial al proporcionar mejoras crediticias para bonos emitidos por autoridades de financiación de la vivienda estatales y locales que se utilizan para financiar proyectos de viviendas multifamiliares. Las actividades adicionales incluyen la emisión de valores respaldados por hipotecas estructuradas sustentados por los propios MBS multifamiliares de Fannie Mae, el comercio activo de valores respaldados por hipotecas de agencias multifamiliares y la realización de inversiones estratégicas en desarrollos multifamiliares con crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC). Este segmento también ofrece servicios delegados de suscripción y administración, así como servicios de gestión de riesgos crediticios e hipotecarios multifamiliares. Fannie Mae presta servicios a una extensa red de instituciones y entidades financieras, que incluyen empresas de banca hipotecaria, asociaciones de ahorro y préstamo, bancos de ahorro, bancos comerciales, cooperativas de crédito, bancos comunitarios, compañías de seguros, originadores hipotecarios privados y agencias estatales y locales de financiación de la vivienda. Federal National Mortgage Association fue establecida en 1938 y mantiene su sede en Washington, Distrito de Columbia.