Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Le Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc., lancé initialement par Cohen & Steers Inc. le 27 juin 2003, est un fonds commun de placement fermé et équilibré basé aux États-Unis. Anciennement connu sous le nom de Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund, il est actuellement géré par Cohen & Steers Capital Management, Inc. Le fonds investit stratégiquement sur les marchés des actions publiques et des titres à revenu fixe aux États-Unis. Ses positions en actions sont principalement concentrées dans des sociétés du secteur de l'immobilier, y compris les Real Estate Investment Trusts (REIT). Pour ses allocations en titres à revenu fixe, le fonds acquiert généralement des titres de créance et des actions privilégiées provenant d'entreprises de divers secteurs. L'analyse fondamentale sous-tend l'approche d'investissement du fonds pour les deux classes d'actifs. Lors de la construction de son portefeuille de titres à revenu fixe, les gestionnaires privilégient des facteurs tels que la stabilité financière d'un émetteur, sa structure d'entreprise et de capital, le rang spécifique des titres privilégiés ou de créance au sein de cette structure, les tendances du marché et les indicateurs externes, ainsi que l'attractivité relative par rapport à d'autres investissements de rendement. De même, pour son portefeuille d'actions, le fonds évalue les entreprises en fonction de leurs perspectives de croissance, de leurs bénéfices prévus et de la qualité de leurs équipes de direction. La performance du fonds est mesurée par rapport à plusieurs indices de référence du secteur, notamment le FTSE NAREIT Equity Index, le S&P 500 Index, le Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index et le FTSE NAREIT Equity REIT Index.