Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. est un fonds mutuel équilibré à capital fermé lancé par Cohen & Steers Inc. Il est géré par Cohen & Steers Capital Management, Inc. Le fonds investit dans les marchés des actions publiques et des titres à revenu fixe des États-Unis. Il cherche à investir dans les actions d'entreprises opérant dans le secteur immobilier, y compris les fiducies de placement immobilier. Pour son portefeuille de titres à revenu fixe, le fonds investit généralement dans des dettes et des titres préférentiels d'entreprises opérant dans divers secteurs. Il utilise une analyse fondamentale pour créer son portefeuille de titres à revenu fixe en se concentrant sur la solvabilité de l'émetteur, la structure d'entreprise et de capital, le placement des titres préférentiels ou de dette au sein de cette structure, le momentum et d'autres signaux exogènes, ainsi que la valeur relative par rapport à d'autres classes de titres de revenu. Pour son portefeuille d'actions, il utilise également une analyse fondamentale pour créer son portefeuille en se concentrant sur le potentiel de croissance, les estimations de bénéfices et la qualité de la direction. Le fonds évalue la performance de son portefeuille par rapport à l'indice FTSE NAREIT Equity, à l'indice S&P 500, à l'indice Merrill Lynch Fixed Rate Preferred et à l'indice FTSE NAREIT Equity REIT. Il était auparavant connu sous le nom de Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. a été formé le 27 juin 2003 et est domicilié aux États-Unis.