Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. est un fonds commun de placement fermé et équilibré lancé par Cohen & Steers Inc. Il est géré par Cohen & Steers Capital Management, Inc. Le fonds investit sur les marchés des actions et des titres à revenu fixe des États-Unis. Il cherche à investir dans les actions de sociétés opérant dans le secteur de l'immobilier, y compris les sociétés d'investissement immobilier (REIT). Pour son portefeuille de titres à revenu fixe, le fonds investit généralement dans la dette et les titres privilégiés de sociétés opérant dans divers secteurs. Il utilise l'analyse fondamentale pour constituer son portefeuille de titres à revenu fixe en se concentrant sur la solvabilité de l'émetteur, la structure de l'entreprise et du capital, le positionnement des titres privilégiés ou de la dette au sein de cette structure, le momentum et d'autres signaux exogènes, ainsi que la valeur relative par rapport aux autres classes de titres à revenu. Pour son portefeuille d'actions, il emploie également l'analyse fondamentale pour constituer son portefeuille en mettant l'accent sur le potentiel de croissance, les estimations de bénéfices et la qualité de la gestion. Le fonds compare la performance de son portefeuille à l'indice FTSE NAREIT Equity Index, au S&P 500 Index, au Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index et au FTSE NAREIT Equity REIT Index. Il était auparavant connu sous le nom de Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. a été créé le 27 juin 2003 et est domicilié aux États-Unis.