Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association נוסדה בשנת 1938 ומטה שלה נמצא בוושינגטון די.סי. היא משמשת כמתווך קריטי למימון משכנתאות בארצות הברית. תפקידה המרכזי כולל הפיכת הלוואות למשכנתא שמקורן במלווים שונים לניירות ערך הניתנים למסחר, הידועים כניירות ערך מגובה משכנתא (MBS) של Fannie Mae. הארגון בנוי משני חטיבות פעילות עיקריות: יחידת יחידות דיור בודדות (Single-Family) ויחידת דיור מרובה (Multifamily). חטיבת היחידות הבודדות מתמקדת בנכסי מגורים. היא רוכשת ומקבצת סוגים שונים של משכנתאות ליחידה בודדת לצורך איגוד ניירות ערך (securitization), כולל הלוואות בריבית קבועה או משתנה, הלוואות בעלות שעבוד ראשון, וכן הלוואות המבוטחות על ידי מינהל הדיור הפדרלי (FHA), מובטחות על ידי מחלקת ענייני הוותיקים (VA) ותוכנית הפיתוח הכפרי של מחלקת החקלאות האמריקאית, ומשכנתאות לבתים מ manufactured. מגזר זה מספק גם פתרונות לניהול משכנתאות ומעניק מומחיות בניהול סיכוני אשראי והפסדים פיננסיים פוטנציאליים. חטיבת הדיור המרובה משרתת נכסי מגורים גדולים יותר. היא מבצעת securitization להלוואות דיור מרובה לכדי Fannie Mae MBS ורוכשת הלוואות אלו באופן ישיר. מגזר זה גם משפר את איכות האשראי של איגרות חוב המונפקות על ידי רשויות מימון דיור מדינתיות ומקומיות למימון פרויקטים של דיור מרובה. בנוסף, היא מנפיקה MBS מובנה המגובה על ידי ה-MBS המרובה שלה, סוחרת בניירות ערך מגובה משכנתא של סוכנויות (agency multifamily MBS), ומשקיעה ביוזמות מס לקרדיט דיור להכנסה נמוכה (LIHTC). השירותים הניתנים כוללים חיתום מופקד, ניהול הלוואות, וניהול סיכוני אשראי והפסדים המיועדים ספציפית למשכנתאות דיור מרובה. קהל הלקוחות המגוון של Fannie Mae כולל מוסדות פיננסיים רבים, ביניהם חברות בנקאות למשכנתאות, איגודי חיסכון והלוואות, בנקים מסחריים, איגודי אשראי, חברות ביטוח, יוזמי משכנתאות עצמאיים וסוכנויות מימון דיור ממשלתיות ברמה המדינתית והמקומית.