Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) ממלאת תפקיד מכריע באספקת מימון משכנתאות ברחבי ארצות הברית. פעילותה הליבה כוללת הפיכת הלוואות משכנתא, המונפקות על ידי מלווים שונים, לניירות ערך מובטחים במשכנתא (MBS) סטנדרטיים של Fannie Mae עבור משקיעים. פעילות החברה מחולקת לשני מגזרים עיקריים: יחידות דיור בודדות (Single-Family) ומבני מגורים מרובים (Multifamily). מגזר ה-Single-Family מוקדש לרכישה וטיבון (securitization) של מגוון רחב של הלוואות משכנתא למגורים. זה כולל משכנתאות קונבנציונליות בריבית קבועה או משתנה, וכן הלוואות המבוטחות על ידי Federal Housing Administration (FHA), מובטחות על ידי Department of Veterans Affairs (VA), או נתמכות על ידי תוכנית הפיתוח הכפרי של מחלקת החקלאות האמריקאית. בנוסף, החברה מטפלת בהלוואות למגורים מ manufactured housing ובניירות ערך אחרים הקשורים למשכנתאות, תוך מתן שירותי ניהול משכנתאות, ניהול סיכוני אשראי וצמצום הפסדים. מנגד, מגזר ה-Multifamily מתמחה במימון נכסי מגורים מרובי יחידות. הוא מבצע טיבון ורכישה של הלוואות משכנתא למבנים מרובים, הופך אותן ל-MBS של Fannie Mae, ומציע שיפור אשראי עבור איגרות חוב המונפקות על ידי רשויות מימון דיור מדינתיות ומקומיות למימון יוזמות דיור מרובות יחידות. מגזר זה גם מנפיק MBS מובנה הנתמך על ידי ה-MBS הרב-משפחתי שלו, סוחר בניירות ערך מובטחים במשכנתא של סוכנויות, ומשקיע בפרויקטים של זיכוי מס לדיור בעל הכנסה נמוכה (LIHTC). יתרה מכך, הוא מספק שירותי חיתום וניהול משכנתאות מופ授权ים, לצד שירותי ניהול סיכוני משכנתא ואשראי מקיפים עבור נכסי Multifamily. בסיס הלקוחות הרחב של Fannie Mae כולל חברות בנקאות משכנתאות, מוסדות חיסכון, בנקים מסחריים, איגודי אשראי, ספקי ביטוח, מנפיקי משכנתאות פרטיים וסוכנויות מימון דיור מדינתיות ומקומיות. הארגון הוקם בשנת 1938 ומטהו נמצא בוושינגטון, D.C.