Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association, yang umumnya dikenal sebagai Fannie Mae, merupakan entitas penting dalam sistem pembiayaan perumahan Amerika Serikat, terutama dengan memastikan aliran dana yang stabil untuk hipotek. Hal ini dicapai dengan membeli pinjaman hipotek dari berbagai pemberi pinjaman asal dan kemudian mengubahnya menjadi sekuritas berbasis hipotek miliknya sendiri (Fannie Mae MBS). Operasi organisasi ini terbagi menjadi dua segmen utama yang berbeda: 1. Single-Family: Divisi ini bertanggung jawab untuk mengakuisisi dan mengemas berbagai macam pinjaman hipotek residensial. Ini termasuk hipotek bunga tetap atau bunga variabel, hipotek hak pertama (first-lien), serta sekuritas yang didukung oleh pinjaman tersebut. Portofolionya juga mencakup pinjaman yang diasuransikan oleh Federal Housing Administration (FHA), yang dijamin oleh Department of Veterans Affairs (VA) dan Program Perumahan dan Fasilitas Komunitas Pengembangan Pedesaan Departemen Pertanian AS, pinjaman perumahan manufaktur, dan berbagai sekuritas terkait hipotek lainnya. Selain itu, segmen ini menawarkan layanan servis hipotek single-family yang esensial, bersama dengan layanan manajemen risiko kredit dan kerugian yang komprehensif. 2. Multifamily: Berfokus pada properti residensial yang lebih besar, segmen ini melakukan sekuritisasi pinjaman hipotek multifamily menjadi Fannie Mae MBS dan membeli pinjaman tersebut secara langsung. Segmen ini juga memainkan peran penting dalam menyediakan peningkatan kredit untuk obligasi yang diterbitkan oleh otoritas pembiayaan perumahan negara bagian dan lokal yang digunakan untuk mendanai proyek perumahan multifamily. Aktivitas tambahan mencakup penerbitan sekuritas berbasis hipotek terstruktur yang didukung oleh multifamily MBS milik Fannie Mae, memperdagangkan sekuritas berbasis hipotek agensi multifamily secara aktif, dan melakukan investasi strategis dalam pengembangan multifamily low-income housing tax credit (LIHTC). Segmen ini juga memberikan layanan underwriting dan servicing yang didelegasikan, serta layanan manajemen risiko kredit dan hipotek multifamily. Fannie Mae melayani jaringan luas lembaga keuangan dan entitas, termasuk perusahaan perbankan hipotek, asosiasi simpan pinjam, bank simpanan, bank komersial, serikat kredit, bank komunitas, perusahaan asuransi, originator hipotek swasta, serta lembaga pembiayaan perumahan negara bagian dan lokal. Federal National Mortgage Association didirikan pada tahun 1938 dan berkantor pusat di Washington, District of Columbia.