Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. adalah dana investasi seimbang tertutup yang diluncurkan oleh Cohen & Steers Inc. Dikelola oleh Cohen & Steers Capital Management, Inc. Dana ini berinvestasi di pasar ekuitas publik dan pasar pendapatan tetap di Amerika Serikat. Ini bertujuan untuk berinvestasi dalam saham perusahaan yang beroperasi di sektor real estat termasuk real estate investment trusts. Untuk portofolio pendapatan tetapnya, dana ini biasanya berinvestasi dalam utang dan sekuritas preferen dari perusahaan yang beroperasi di berbagai sektor. Ini menggunakan analisis fundamental untuk membuat portofolio pendapatan tetapnya dengan fokus pada kelayakan kredit penerbit, struktur perusahaan dan modal, penempatan sekuritas preferen atau utang dalam struktur tersebut, momentum dan sinyal eksogen lainnya, serta nilai relatif dibandingkan dengan kelas sekuritas pendapatan lainnya. Untuk portofolio ekuitasnya, juga menggunakan analisis fundamental untuk membuat portofolionya dengan fokus pada potensi pertumbuhan, estimasi pendapatan, dan kualitas manajemen. Dana ini membandingkan kinerja portofolionya dengan FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index, dan FTSE NAREIT Equity REIT Index. Sebelumnya dikenal sebagai Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. dibentuk pada 27 Juni 2003 dan berkedudukan di Amerika Serikat.