Federal National Mortgage Association Pref R 

1938年に設立され、ワシントンD.C.に本社を置くFederal National Mortgage Association Pref R（ファニーメイ）は、米国における住宅ローン資金調達の重要な促進者として機能しています。その中核的な役割は、さまざまな貸し手が実行した住宅ローンを、ファニーメイ住宅ローン担保証券（MBS）として知られる市場性のある証券に転換することです。同組織は、シングルファミリー（単世帯住宅）とマルチファミリー（集合住宅）の2つの主要な事業部門で構成されています。シングルファミリー部門は住宅用不動産に焦点を当てており、固定金利または変動金利、第一順位抵当権ローン、連邦住宅局（FHA）保険付きローン、退役軍人省（VA）および米国農務省の地方開発住宅・コミュニティ施設プログラムによる保証付きローン、ならびに製造住宅向けの住宅ローンなど、多様な種類のシングルファミリー住宅ローンを取得・プールして証券化を行います。また、このセグメントでは住宅ローン・サービシング・ソリューションを提供し、信用リスクや潜在的な財務損失の管理に関する専門知識を提供しています。マルチファミリー部門は、より大規模な住宅用不動産を対象としています。マルチファミリーローンをファニーメイMBSとして証券化し、当該ローンを直接購入します。また、このセグメントは、マルチファミリー・プロジェクトの資金調達を行う州および地方の住宅金融局が発行する債券の信用力を向上させる役割も担っています。さらに、自社のマルチファミリーMBSを裏付けとした仕組み化されたMBSの発行、エージェンシー・マルチファミリー住宅ローン担保証券の取引、および低所得者向け住宅税額控除（LIHTC）イニシアチブへの投資も行っています。提供されるサービスには、マルチファミリー住宅ローンに特化した委託引受、ローン・サービシング、および信用リスク・損失管理が含まれます。ファニーメイの多様な顧客層は、住宅ローン銀行、貯蓄貸付組合、商業銀行、信用組合、保険会社、独立系住宅ローン実行業者、ならびに州および地方レベルの政府住宅金融機関など、多岐にわたる金融機関に及んでいます。