Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

コーヘン＆スティアーズREIT＆プリファード・インカム・ファンド (Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund) は、Cohen & Steers Inc.によって設立されたクローズドエンド型のバランス型投資信託です。運用はCohen & Steers Capital Management, Inc.が行っています。当ファンドは、米国の株式および債券市場に投資を行います。不動産投資信託（REIT）を含む不動産セクターで事業を展開する企業の株式への投資を目指しています。債券ポートフォリオについては、通常、多様なセクターで活動する企業の負債証券および優先証券に投資します。債券ポートフォリオの構築にはファンダメンタルズ分析を採用しており、発行体の信用力、企業の資本構成、当該構成内における優先証券または負債証券の位置付け、モメンタム、その他の外部シグナル、および他のインカム証券クラスに対する相対価値に重点を置いています。また、株式ポートフォリオにおいても、成長ポテンシャル、収益予想、経営の質に焦点を当てたファンダメンタルズ分析を用いてポートフォリオを構築します。当ファンドは、FTSE NAREIT Equity Index、S&P 500 Index、Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index、およびFTSE NAREIT Equity REIT Indexをベンチマークとしています。以前はCohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fundとして知られていました。コーヘン＆スティアーズREIT＆プリファード・インカム・ファンド (Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund) は2003年6月27日に設立され、米国に本拠を置いています。