Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

コーヘン＆スティアーズREIT＆プリファード・インカム・ファンド (Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund) は、2003年6月27日にCohen & Steers Inc.によって設立された、米国を拠点とするクローズドエンド型のバランス型投資信託です。以前はCohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fundとして知られており、現在はCohen & Steers Capital Management, Inc.によって運用されています。当ファンドは、米国の公開株式市場および債券市場の両方に戦略的に投資を行います。株式ポートフォリオは、主に不動産投資信託（REIT）を含む不動産セクターの企業に集中しています。債券配分については、通常、多様な業界にわたる企業の負債証券および優先証券を取得します。両資産クラスにおいて、ファンドの投資アプローチはファンダメンタル分析に基づいています。債券ポートフォリオの構築にあたっては、発行体の財務安定性、企業の資本構成、当該構造内における優先証券または負債証券の順位、市場動向および外部指標、ならびに他のインカム投資に対する相対的な魅力といった要因を優先します。同様に、株式ポートフォリオにおいても、成長の見通し、予想収益、および経営陣の質に基づいて企業を評価します。当ファンドのパフォーマンスは、FTSE NAREIT Equity Index、S&P 500 Index、Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index、およびFTSE NAREIT Equity REIT Indexを含む複数の業界ベンチマークと比較して測定されます。