알렉산드리아 리얼 에스테이트 에퀴티스 (Alexandria Real Estate Equities) 

S&P 500® 지수에 포함된 부동산 투자 신탁(REIT)인 알렉산드리아 리얼 에스테이트 에퀴티스 (Alexandria Real Estate Equities, Inc.) (NYSE:ARE)는 도시 오피스 자산이라는 특화된 분야에서 선구적이고 가장 숙련된 기업입니다. 1994년 설립 이래, 알렉산드리아는 주요 혁신 생태계 내에 전략적으로 위치한 생명 과학, 기술 및 애그테크(agtech) 분야에 맞춤화된 통합 캠퍼스의 소유, 운영 및 개발에 독보적으로 집중해 왔습니다. 2020년 12월 31일 기준, 회사의 시가총액은 319억 달러에 달하며 총 4,970만 평방피트에 이르는 광범위한 북미 자산 포트폴리오를 관리하고 있습니다. 이 상당한 규모의 기반에는 3,190만 RSF의 운영 자산, 현재 건설 중인 330만 RSF의 프리미엄 Class A 공간, 단기 및 중기 개발 및 개보수 예정인 710만 RSF, 그리고 향후 프로젝트를 위해 할당된 740만 SF가 포함됩니다. 알렉산드리아는 그레이터 보스턴, 샌프란시스코, 뉴욕, 샌디에이고, 시애틀, 메릴랜드, 리서치 트라이앵글과 같은 핵심 혁신 허브 전역에 걸쳐 상당한 입지를 구축했습니다. 회사의 확립된 전문성은 이러한 도시 캠퍼스 내에 우수한 Class A 시설을 구축하여 역동적이고 협력적인 환경을 조성하는 데 있습니다. 이러한 공간은 혁신적인 임차인이 세계적인 수준의 전문가를 성공적으로 유치하고 유지할 수 있도록 지원하며, 이를 통해 생산성, 효율성, 창의성 및 전반적인 성과를 촉진합니다. 또한, 알렉산드리아는 전용 벤처 캐피털 플랫폼을 통해 혁신적인 생명 과학, 기술 및 애그테크 기업들을 지원합니다. 이러한 차별화된 비즈니스 모델은 엄격한 언더라이팅 관행과 결합되어 다양하고 수준 높은 임차인 명단을 확보하며, 궁극적으로 높은 점유율, 장기 임대 계약, 견고한 임대 수익, 우수한 재무적 수익 및 강화된 장기 자산 가치 상승을 견인합니다.