Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. adalah dana bersama seimbang tertutup yang dilancarkan oleh Cohen & Steers Inc. Ia diuruskan oleh Cohen & Steers Capital Management, Inc. Dana ini melabur dalam pasaran ekuiti awam dan pasaran pendapatan tetap di Amerika Syarikat. Ia berusaha untuk melabur dalam saham syarikat yang beroperasi dalam sektor hartanah termasuk amanah pelaburan hartanah. Untuk portfolio pendapatan tetapnya, dana ini biasanya melabur dalam hutang dan sekuriti preferen syarikat yang beroperasi di pelbagai sektor. Ia menggunakan analisis asas untuk mencipta portfolio pendapatan tetapnya dengan fokus pada kelayakan kredit penerbit, struktur korporat dan modal, penempatan sekuriti preferen atau hutang dalam struktur tersebut, momentum dan isyarat eksogen lain, serta nilai relatif berbanding dengan kelas sekuriti pendapatan lain. Untuk portfolio ekuitinya, ia juga menggunakan analisis asas untuk mencipta portfolio dengan fokus pada potensi pertumbuhan, anggaran pendapatan, dan kualiti pengurusan. Dana ini membandingkan prestasi portfolio dengan Indeks FTSE NAREIT Equity, Indeks S&P 500, Indeks Merrill Lynch Fixed Rate Preferred, dan Indeks FTSE NAREIT Equity REIT. Ia sebelum ini dikenali sebagai Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. ditubuhkan pada 27 Jun 2003 dan berpusat di Amerika Syarikat.