Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund, yang dilancarkan pada mulanya oleh Cohen & Steers Inc. pada 27 Jun 2003, adalah sebuah dana amanah seimbang tertutup yang berpangkalan di Amerika Syarikat. Dahulunya dikenali sebagai Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund, ia kini diuruskan oleh Cohen & Steers Capital Management, Inc. Dana ini melabur secara strategik merentasi pasaran ekuiti awam dan pendapatan tetap di AS. Pegangan ekuitinya tertumpu terutamanya kepada syarikat dalam sektor hartanah, termasuk Real Estate Investment Trusts (REITs). Untuk peruntukan pendapatan tetap, dana ini biasanya memperoleh hutang dan sekuriti keutamaan daripada perniagaan yang merangkumi pelbagai industri. Analisis fundamental menjadi asas kepada pendekatan pelaburan dana bagi kedua-dua kelas aset tersebut. Semasa membina portfolio pendapatan tetap, pengurus mengutamakan faktor seperti kestabilan kewangan penerbit, struktur korporat dan modalnya, kedudukan khusus sekuriti keutamaan atau hutang dalam struktur tersebut, trend pasaran dan penunjuk luaran, serta daya tarikan relatif berbanding pelaburan pendapatan lain. Begitu juga untuk portfolio ekuitinya, dana ini menilai syarikat berdasarkan prospek pertumbuhan, unjuran pendapatan, dan kualiti pasukan pengurusan mereka. Prestasi dana ini diukur berbanding beberapa penanda aras industri, termasuk FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index, dan FTSE NAREIT Equity REIT Index.